买卖居间合同的法律要点本合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定的示范文本，供房屋买卖当事人约定采用。合同中的居间是指媒介居间，即居间人接受双方
2024-07-15
p2p对于借款协议有法律责任吗关于不具有金融业务许可资质的企业之间签订的借款合同的效力。关于标准的认定，笔者建议采取从宽掌握的原则，如果掌握过严则容易使该条款没有实际意义。按照倾向性意见，P2P网络平台作为居间人，发生纠纷后需要承担责任。关于P2P网络借贷公司所从事的中介应定性为金融信
2024-07-10
二手房买卖中介过错能退定金吗依据我国合同法的规定，房屋中介提供居间服务的时候，如果存在过错的行为时，例如提供虚假的信息时，委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居
2024-07-08
房屋中介居间不成功能求偿吗中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。需要说明的是，根据《合同法》第52条规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，
2024-07-08
怎样订立股权转让居间服务合同乙方接受甲方委托，就其转让__________相关事宜，寻找适宜的受让方进行洽谈，并最终促成甲方与受让方公司签订股份转让合同。甲方应在转让合同生效后的十日内支付报酬。如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交乙方所在地法院处理。本合同一式贰份，双方各
2024-07-07
居间合同的特征和建筑施工居间合同的义务和责任解析(一)、《合同法》等相关法律规定：1、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。合同成立的判断依据是承诺是否生效。但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应
2024-07-06
中介促成租房合同的活动费用由谁承担依据我国相关法律的规定，房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴
2024-07-06
居间合同中违约金如何确定居间合同的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对民法典违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例
2024-07-06
行纪合同和居间合同是什么意思行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。大多数国家的民商法典和民商法
2024-06-22
请问居间合同是要收取买卖双方的费用吗居间合同是否要收取买卖双方的费用依据合同约定。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。以上两种居间合同的基础都是委托合同。
2024-06-22
房屋出租房东要付中介费吗依据我国相关法律规定，房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的，房东一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付一定数额的中介费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳
2024-06-20
房地产居间合同范本依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。委托人乙对该房地产情况已充分了解。本合同履行期间，
2024-06-18
居间合同是否可以代替买卖合同两者的法律关系和法律后果不一样的。买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百九十五条 买卖
2024-06-18
居间人的权利义务包括了哪些居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。报酬请求权是居间人的主要权利。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报
2024-06-14
签订居间合同时应该注意哪些问题王先生在签订二手房买卖合同的时候，由于下家想急着迁入户口，交易合同中将迁出户口提早。迁出日到了之后，中介没有提醒，下家也没有催我们，王先生延期两个月迁出户口。理由是王先生没有按合同规定按时迁出户口，按一天赔偿房款的万分之三来算，赔偿2万元。法律并没有
2024-06-13
与房东解除合同居间协议是否有效因为合同具有相对性，如果不是法定无效情况，是需要合同双方当事人进行协商解除。单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。
2024-06-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
