二手房贷款安置房可以卖吗现在二手房贷款安置房的售卖问题。安置房在符合一定条件下可以出售，包括取得完整的产权证书和符合当地政策规定。对于存在贷款的情况，需与买方协商处理贷款问题。此外，还介绍了安置房与商品房的区别以及外迁户征地补偿的问题。在交易前，建议咨询当地房产管理部门或专业律
2025-06-14
房屋拆迁补偿的市场评估准则最新的房屋拆迁补偿市场评估准则。以市场评估价格作为补偿标准，同时政府收集了不同区域的二手房交易案例来确定评估价格下限。除了货币补偿，还鼓励拆迁人提前搬迁并提供拆迁安置房。然而，房屋拆迁评估和补偿存在问题，如估价方法不合理、房屋基准价格确定受政府干预、
2025-05-08
二手房安置房和商品房的区别二手房中的安置房和商品房的法律区别，包括产权性质、交易限制、房屋质量、价格和物业管理等方面的差异。同时，也介绍了征地苗木的补偿方法和征地补偿的发放条件。安置房和商品房的区别在于产权、交易、质量、价格和物业管理的不同。征地苗木补偿需依据法律法规和当地政
2025-04-25
二手房合同无效定金起诉书怎么写二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
2025-03-12
房屋拆迁中存在的问题拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在
2024-12-25
动迁协议契税抵扣有效期的具体规定动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县
2024-10-31
南京拆迁安置房是否需要缴纳税款？买卖双方各承担一半。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2024-10-28
买二手房要注意什么,二手房合同违约金一般多少合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
2024-10-04
二手房产合同违约金是多少程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩
2024-09-02
倒闭企业职工去世后的法律补偿问题不能卖的二手房包括以下情况：1、未取得房屋所有权证的房屋；2、只有使用权的房屋，如直管公房；3、被鉴定为危房的房屋；4、按标准价购买但尚未补足剩余价款的房屋；5、在农村集体土地上建造的房屋；6、已列入拆迁公告范围的房屋；7、共有所有权但其他共有人不同
2024-08-13
二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗？违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。
2023-11-11
二手房买家征信有问题垫资合同违约如何处理？卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
2023-06-30
购二手房违约金的法律规定是什么3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行 违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行，因为我国《民法典》规定的违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金，因此，如果合同中约定的违约金
2022-03-01
买二手房拆迁赔偿吗拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障
2021-12-30
购二手房改房拆迁利益有吗房改房只要房主有100%的产权的相当于已经转为私产房，拆迁可以要求赔偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2021-12-28
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
