公租房老人立遗嘱了有效吗？因此做为公租房是不能订立遗嘱的，即使订立了遗嘱也是不符合法律规定的。依照我国相关法律中的规定公租房是国家给予公民的一项住房的优待政策，正因如此公租房的居住权是不能归属于居住人所有的，因此能够继承的部分只有居住的期限，但是不能订立遗嘱将房产的使用权进行
2023-10-30
离婚是否有房子的居住权离婚设有居住约定的有房子的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，离婚配偶对另一方名下的房产不直接享有居住权，但在与另一方签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有居住权。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的
2023-10-01
房产的居住权有多少年房产的居住权年限根据居住权合同中的约定确定，法律未作明确规定。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益
2023-08-25
离婚协议中分配房产给孩子，是否合法有效？离婚协议书中约定房产居住权是有效的，因为房产居住权可以双方约定。但是需要注意房产居住权不可以转让和继承，只能当事人自己使用。居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款
2023-08-24
新出台的房地产政策法规是什么《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。今年实施的民法典规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。2021年民法典新规规定，在押房产可直
2023-06-30
想将自己的房产过户给子女，但又担心自己被赶出来怎么做最近接到一个咨询，是位姓张的老人。她说一方面想把现在居住的房子过户给子女，让子女安心照顾她的生老病死。《民法典》出台之后，张老太太可以与子女签订居住权合同，约定把房子过户给子女之后，在有生之年一直住在这个房子里。居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有
2022-11-11
想要将房产给子女，又担心自己被赶出来怎么办最近接到一个咨询，是位姓张的老人。她在老伴去世后一直独自生活。她说一方面想把现在居住的房子过户给子女，让子女安心照顾她的生老病死。居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或者当事人死亡。
2022-11-09
商品房没有房产证能贷款吗没有房产证，意味着当事人只有房子的居住权而没有使用权，银行对于贷款的要求是比较严格的，没有房产证是不能办贷款的。
2022-03-11
公寓住房产权是否可以转让以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。居住权自登记时设立。
2021-12-31
民法典中户口在动迁房中自己有居住权吗根据我国《民法典》的规定，对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权，作为用益物权，居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
2021-12-25
放弃去世人的继承权后有居住权吗既然放弃继承权，房产由其他人继承，产权属于他人所有，应该无权居住了。但是，可以协议约定放弃继承权同时享有居住权。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃遗产的继承人，将不再承担
2021-10-19
二手公有房屋交易的程序由于公有住房除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。
2020-07-21
夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗居住权是属于用益物权之一，是由房屋所有人设立的，赠与孩子房屋前没有设立居住权的，房屋赠与后，如果子女未成年的，父母是孩子的监护人，享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损
2020-07-21
房产遗赠儿女有居住权吗居住权是由房屋所有人设立的用益物权，如果遗赠前设立了居住权给女儿的，女儿就有居住权，如果没有设立的，女儿没有独立生活能力的，也享有居住权。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权
2020-07-21
再婚婚前房产协议书格式是怎么样的甲乙双方均系再婚，双方相处后感觉良好自愿结伴生活。为免婚后因经济问题产生纠纷，双方本着互敬、互爱、互让的原则，经充分协商，达成如下协议，需共同遵守。甲方名下有房产一套，座落于XXXX，建筑面积XX。双方结婚后，乙方有居住权，直到双方婚姻关系终止或甲方去逝。
2020-07-21
父母赠与子女房产后有居住权吗居住权是用益物权，如果房屋所有权允许当事人居住的，就拥有居住权，父母赠与子女房屋后，房屋所有权转移给子女，而父母通常有居住权的。第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
