哪些情况不颁发房产证在买房前要搞清楚这个开发商有没有资质，简单来讲就是有没有取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，这样的房子买了必定没有房产证的。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。小产权房无法获得国家颁
2024-07-10
关于房屋质量验收过程中的4大要点首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依;或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。决定买精装房还有很大一部分
2024-07-09
楼上漏水怎么办楼上漏水，如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，找造成漏水的邻居要求赔偿；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，当事人可以向人民法院起诉维护自己的权利。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
2024-07-02
四招解决房屋质量纠纷购买房屋后发现质量问题，可以通过向行政主管部门投诉、调解协商、仲裁或诉讼解决。投诉需要根据相关规定向建设行政主管部门投诉，调解可以通过基层房地产部门、人民调解委员会或行政主管部门进行，也可以与开发商自行协商解决。仲裁需要在合同中订有仲裁条款或事后达成
2024-06-22
精装修房验收时存在质量问题购房者可以拒收房屋吗交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
2024-06-15
商品房屋顶漏水谁负责商品房发生漏水问题，保修期内可要求开发商负责，过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责，自身原因造成的需自行负责，可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》，建设工程保修期限根据不同项目约定，自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
2024-06-12
投诉开发商找哪个部门购房者在发现房屋质量问题时，可以首先与开发商协商解决。开发商作为商品房的生产商和销售商，对质量负最终责任。购房者可以依据购销合同和住宅质量保证书要求开发商赔偿损失，并根据合同约定追索责任单位赔偿。如果与开发商解决不满意，购房者可以向建设工程质量监督机
2024-06-01
开发商违规交房业主可以拒绝收房吗再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决。例如，不能以为只要是有房屋质量问题，无论是大是小，开发商都要承担延期交房的责任;同样，也不能以为质量问题看起来很严峻就可以退房。因此，假如不是严峻的质量
2024-05-30
收房要注意什么问题，房屋交付要达到什么条件购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。认真检验房屋有无严重质量问题。房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复
2024-05-11
房屋外墙漏水引发的问题：是否可以退房并要求赔偿？房屋外墙漏水问题是否可以退房并要求赔偿，需要根据具体情况来确定。如果是新入住的房屋外墙漏水，经过鉴定确认是由于开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并要求赔
2024-05-11
什么情况下房屋能够回购5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用;
2024-05-07
房屋质量不合格处理（二）、在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成
2024-05-06
房屋质量检查包括哪些消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具
2024-05-04
商品房质量问题索赔案例姜XX购买的商业用房存在严重质量问题，开发商推脱责任未解决问题。姜XX决定通过法律途径解决，起诉开发商并申请鉴定房屋质量。法院受理后进行调解，最终双方达成协议：开发商
2024-05-03
小区物业合同纠纷开庭调查问题指南业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系，业主不能以房屋质量存在问题为由，迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时，业
2024-04-26
屋顶漏水应该由谁负责根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，屋顶漏水的责任应由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
2024-04-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
