居间合同未按时交首付,卖房者是否可以解除合同在买房人没有按照交易习惯和卖房人的要求支付房款的情况下，卖房人有权依据同时履行抗辩权，即《合同法》第六十六条：。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。总之，若是买房人未按时交付首付的，卖房人有权要求继续履行合同并主张逾期违约金或者
2024-09-26
同时履行抗辩权属于形成权吗同时履行抗辩权：指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权，是一种抗辩权，而非形成权。而不适用于单务合同和不真正的双务合同。因此，成立同时履行抗辩权，必须有双方当事人基于同一双务合同互负债务这一要件。所谓存续上的牵连性，是
2024-09-24
抗辩与不安抗辩权的区别是什么抗辩权各种合同抗辩权的总称，包括了不安抗辩权等内的所有抗辩权，而不安抗辩权适用的是有履行顺序的合同。《民法典》第527条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第六十九条 当事人依照
2024-09-24
保险担保人有什么风险保证人在保证合同规定的保证范围内承担保证责任，一旦债务人无法承担自己的义务，保证人在其保证责任范围内有义务替债务人向债权人偿还债务。根据保证方式不同，一般保证人和保证人承担的风险不同。一般保证人享有先诉抗辩权，也就说如果债务人不履行债务，债权人不能立
2024-09-23
后履行抗辩权的成立条件是如何的后履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行，到了履行期限对方当事人事有的不履行、部分履行的权利。后履行抗辩权的发生，需具备以下三个条件：。须是双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系;在双务合同中双方
2024-09-22
先履行抗辩权具有的法律效力有哪些中止履行既是行使权利的行为，又是合法的行为，当先履行方于履行期满不履行债务或迟延履行，并不构成违约。中止履行是暂停履行或延期履行，它并不同于解除合同，其目的不在于使既有合同关系消灭，而是维持合同关系。先履行方中止履行，应当通知后履行方，通知方式以口头
2024-09-20
先履行抗辩权的概念和性质先履行一方未履行之前，后履行方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权的主体，不是双方当事人，而是负有后履行义务的当事人一方，负有先履行义务的一方不享有这种抗辩权。
2024-09-13
诉讼时效是什么以及都会发生哪些情况诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民
2024-09-13
同时履行抗辩权法条的规定有哪些在债务人(被告)行使抗辩权时，法院是作债权人(原告)败诉判决抑或是同时履行判决如以败诉判决，原告则须先为给付后再为自己的抗辩权起诉;而以同时履行判决，则可以使一次判决即达实体法设此权利的目的，可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付。因此，
2024-08-25
常见的抗辩权都有哪些在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合
2024-08-22
不安抗辩权的法律规定不安抗辩权，又称保证履行抗辩权，是具有先给付义务的一方当事人，当对方财产明显减少，不能保证对等给付时，拒绝自己给付的权利。不安抗辩权的行使必须满足以下条件：须双方当事人的债务因同一双务合同而产生。必须是负有先履行义务的一方当事人才有权利行使不安抗辩权
2024-08-22
不安抗辩权的名词解释不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务
2024-08-22
保全未到期债权怎么进行虽然第三人可以行使先履行抗辩权，但在债权人无违约的情况下，未到期债权仍然具有约束力，因此对这种未到期债权可以进行保全。所谓对到期债权的诉讼保全，是指法院在立案或案件审理阶段，根据债权人申请，对债务人已到期的其对第三人享有的债权采取强制性措施，裁定第三
2024-08-20
商品房买卖未办理按揭能够行使同时履行抗辩权吗商品房买卖未办理按揭能够行使同时履行抗辩权，同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权力。因此，成立同时履行抗辩权，必须有双方当事人基于同一双务合同互负债务这一要件。债务人瑕疵履
2024-08-17
形成权和抗辩权区别在哪里形成权，是指权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。虽然债权人可以依据请求权，要求债务人提供某项给付。与请求权相反，在特定情形下，法律允许权利主体对某项法律关系采取单方面的行动。在义务人不履行某项请求权的情况下，必须以强制力来迫使其履
2024-08-15
不安抗辩权与合同履行有什么联系吗不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。（三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人
2024-08-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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