面对诸如冒充房东、二房东等骗术,有三招可以安全合租。 首先,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。 其次,针对“二房东”,租房人需查阅其与房主签署的租赁合同及其中约定的租
2023-08-08
侵权责任纠纷的起诉条件是法律制度统一规定的,但在结尾的部分要提醒租客的亲属,如果没有任何证据证明出租人存在过错的,像租客在承租房内死亡的这种情形,出租人不承担任何侵权责任,出租人有过错的,比如房子存在安全隐患造成承租人死亡的,出租人要承担侵权责任。
2023-08-04
如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
2023-07-31
身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复印件,公司法定代表人身份证明复印件,组织机构代码复印件个各一份;
2023-07-30
合同的不成立,有以下几种情形:。5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;
2023-07-26
没有租房合同发生租房纠纷的,不归公证处管,无法协商处理的,可以起诉处理。综上所述,公证处没有权利,也没有义务处理民事纠纷,事实上,即便有租房合同,且租房合同也到公证部门办理了公证,公证书起到的作用是可以证明租房合同是合法有效的,办理了公证,并不代表发
2023-07-06
租房电子合同是有效的,电子合同也是书面合同的一种,租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。可见,承租人和出租人可以以电子形式签订房屋租赁合同,如果承租房屋的期限在6个月以上,应该采用书面形式订立合同,没有签订书面合同的,只要有其他证据证明签订
2023-06-30
中介租房纠纷不能协商处理的,如果有仲裁协议,可以申请仲裁,没有仲裁协议的,可以提起民事诉讼。综上所述,租房纠纷是民事纠纷,事实上,只要中介机构已经按照合同约定履行了应尽义务,在租客已经和房东签订了房屋租赁合同的情况下,发生租房纠纷后,如果没有证据证明
2023-06-30
综合上面所说的,租房纠纷如果双方协商不好是可以直接向法院起诉的,一般在起诉时就需要按规定的流程来,需要先提交起诉状和证明材料,只有符合条件的就可以被受理,在法院给予了判决结果之后就必须要履行自己的义务。
2023-06-30
3、使用出租房屋的,想要注册公司,需要有房屋提供者证明,或者有租赁合同,红本签字,可以不需要有房产证,但是需要证明实际情况,等确认正确之后,工商才会予以登记注册。
2023-05-29
出租人提供自己的有效身份证明。承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况,查看产权证中产权号码、产权人、贷款抵押或者印花税票等内容。
2022-09-28
口头约定不明确且租赁期间不满一年的,在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的,在租赁期间届满时支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。
2022-08-05
租房合同发生法律效力要求当事人具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;租房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行
2022-06-13
申请人携带身份证、收入证明等材料,前往市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请;市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。如有虚报、瞒报骗取保障资格的,一经查实,其家庭成员5年内不得再次申请,
2022-06-10
一般合同为一式两份,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效,不见了也会有效力。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效
2022-05-11
有效的租房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的
2022-05-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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