建筑物区分所有权的内容有什么？《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是我国《民法典》专章规定的不动产所有权一种形态。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严
2023-08-02
车位纠纷属于民事还是商事？属于民事纠纷，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。停车位纠纷属于民事纠纷，由于停车位的性质不同，因此其权属也不相同，停车场在小
2023-08-01
车位纠纷交警管吗，怎么处理？交警不管，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。车位纠
2023-07-31
建筑物区分所有权三权具体是指哪些在这三个方面的权利中，专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。建筑物区分所有权的专有所有权、共有所有权和共同管理权三项权利必须结合为一个整体，不可分离。
2023-07-29
房屋所有权证是否包含土地证？律师为您解答集体土地所有权是一种由“农村集体经济组织”“农村集体经济组织法人”或“农村劳动群众集体经济组织”享有的所有权，农民个人不享有所有权。集体土地上建筑物的归属就和国有土地使用权上建筑物的归属是一样的，虽然国有土地的所有权归国家，但是地上建筑物是公民个人合
2023-07-29
建筑物所有权中的专有权规定是怎样的建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。
2023-07-28
业主专有部分有哪些权利业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。事实上，业主除了对专有部分，对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利，比如小区的电梯肯定不是归哪一位业主专有的，但不管是针对专有部分，
2023-07-27
关于业主自治的法律规定需要严格执行吗？我国对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
2023-07-23
建筑物区分所有权与相邻权虽然建筑物区分所有权制度和相邻关系两项制度有一些交集，但也还是有很大的区别。综上所述，由于建筑物区分所有权人对建筑物的共有部位享有共有权，某区分所有人对共有部位的不当使用而妨碍到其他区分所有权人的合法权益时，其他区分所有权人既可以基于对共有部位的共有
2023-07-22
土地所有权证的法律规定建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。近视用地主要是用于建设建筑物的土地建设，用地一般是国有土地建设用地的，使用权一般是通过出让或者是划拨的方式来获得
2023-07-22
关于业主自治司法解释是如何规定的？业主自治的法律依据是《物业管理条例》，我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。《物业管理条例》第八条规定：物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维
2023-07-20
业主自治管理存在的问题有哪些现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”，并按照“业主自治”的核心所设计，忽略了“业主自治”是其实质，导致业主自治制度出现了以下问题：首先，至今没有对业主自治基础的建筑物区分所有权进行更高分量的法律界定与规范，产权界定的不清晰是
2023-07-18
房屋外墙脱落业主有责任吗(—)现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人应该承担赔偿责
2023-07-15
外墙脱落业主有没有责任第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人应该承担赔偿责任
2023-07-10
外墙皮脱落业主有责任吗第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人应该承担赔偿责任
2023-07-09
楼房外墙脱落业主有责任吗第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，建筑物所有权人和管理人应该承担赔偿责任
2023-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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