交了首付购房者相关法律知识

京沪广深开始执行房贷新规，从2017年开始，上海各家银行开始正式执行差别化住房信贷政策。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍的操作标准。与此同时，部分银行已经暂停了对“第三套及以上住房”的放贷业务。不过笔

2024-10-29

购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售

2024-10-13

央行和中国银监会发布了有关个人住房贷款政策调整的通知。根据新政策，非限购城市的个人住房贷款首付最低只需20%。对于首次购房者来说，如果房屋没有贷款或者卖房者已经完成抵押还款，且征信良好，购房者可以贷款最多房屋估价的70%（2016年2月2日之前）或8

2024-10-12

根据我国合同法，如果开发商违约导致退房，除了退还全部房款，开发商还应赔偿购房者因解除合同所遭受的损失。购房者支付的首付和银行贷款都应在退房时返还给购房者。退房

2024-10-03

依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉

2024-09-21

事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花最合适的钱,买*的房。物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。所以,

2024-09-17

买家逾期支付首付款的，开发商催告购房者交付，经催告后在合理期限内不支付的，开发商可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;按合同法规定，先给付义务人中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，先给付义务人可以解除合

2024-09-12

开发商首付分期是合法的，但需要购房者与开发商签订借款合同，并由第三人代为履行。购房者先交纳部分首付，剩余部分由开发商垫付，购房者按期偿还给开发商，且不收取利息，

2024-08-23

网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交成交，所以要先付款。网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。而在商

2024-08-05

应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房的话那么缴纳的费用可以先缴纳首付款，然后按月偿还。一般情况下，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。如果购房人逾期付款的，按照合同约定或相关法律承担违约责任

2024-08-02

记者从市消协了解到，去年我市消协接到的房产投诉占到总投诉量的10%，而广告合同方面的投诉又占到其中的十分之一。为此，市消协针对平时接触到的房产广告宣传引起的投诉，提出了六个方面的陷阱，供广大的购房者参考。陷阱之一降低首付:正常首付都是30%，但一些开发商为

2024-07-30

首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;双方当事人协商一致可以解除合同。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房

2024-07-18

根据《民法典》的规定，购房者和开发商可以在签订合同时约定定金作为债权的担保。如果购房者没有签订合同但已经交了首付款，并且开发商没有违约或采取不当行为，购房者要求退

2024-06-28

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。总之，买房时

2024-06-21

在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-06-04

但是如果楼盘出售情况不好，这些配套设施很容易就会变得“遥遥无期”。因此，购房者有权利获得经济上的补偿。所以为了维护购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。当然，最最重要的是交完首付一定要拿到在当地房产局备过案的购房合同，避免不必要的纠纷

2024-06-01