买东西定金交了然后不要了定金给退吗如果你支付的是“定金”而不是“订金”，你现在不想要了，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。目前开发商在与购房者签正式商品房买卖合同之前，一般是通过认购、订购、预定等方式向
2020-05-25
定金条款上可能有的不利约定包括哪些定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。发现《预售契约》中规定的条件与宣传资料所承诺的不符，为将来住房面积缩水埋有伏笔，律师当即提出质疑并拒绝签约。经交涉无效后，律师代张女士以违约为由把开发商告到法庭，要求对方
2020-05-25
如何区分定金与订金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订
2020-05-25
买二手房交定金合同丢了怎么办呢如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发
2020-05-25
一份合法的购房合同应该包括哪些在定金合同约定的时间内，购房者就可以与开发商签订购房合同了。房地产开发企业依据银行出具的缴款凭证为购房人换领购房专用发票。一份具有法律效应的购房合同，应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。签订购房合
2020-05-25
新房签约应注意哪些问题合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。法律规定，购房者违约，定金不予退还，开
2020-05-25
现场看房时要小心掉进哪些陷阱在楼盘现场，当销售和你说楼盘目前有超值优惠活动，催促你下定金时你就要留个心了，因为你后期觉得楼盘满意顺利成交还好，如果因各种原因，你们没能达成买房协议，你的定金就不是想拿就能拿的啦。所以现场交定金前要先一字不漏地阅读定金合同，尤其要留心开发商玩定金和
2020-05-25
定金与订金区别有哪些“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-05-25
怎样签署购房合同首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。在选好房子、谈妥价格之后，您现在就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。怎么签署购房合同?您要先确定，您和开发商签署的合同文本是由北京市国土资源和房屋管理局印制的合
2020-05-25
签订购房合同书后重点要注意些什么交房时根据实测面积办理，面积多退少补。答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。未满18岁可以买房，需一次性付款，但无法取得按揭资格。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。
2020-05-25
买房签合同注意事项有哪些购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款
2020-05-25
购房签约的注意事项购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房、房屋质量通过国家标准，是您此次购房的基本保障。如果购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。买房时，房款很容易就支付出去，但购房者的后期保障却没有
2020-05-25
买商品房交了定金真的不能退了吗购房者交了定金后，如果因自己的原因无法履行购买合同的，开发商要可以不退还定金，如果因开发商的原因造成合同无法履行的，可以要求双倍返还定金。第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房
2020-05-25
商品房认购时交付的定金能否要求退还购买商品房时，购房者交付的定金能不能退还，要依据退还的原因而定，如果是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖
2020-05-25
买商品房的基本程序是什么签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。
2020-05-25
购房定金不予退还是否合理对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交;对认购书的内容要多加注意，慎重签署;签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
