二手房旧电器侵权责任的法律规定是怎样的？具体来说如果是旧的电气设备，如果明知存在问题，需要对买方进行提示和说明，否则需要承担责任。如果电气没有问题房子过户后，一般不应承担责任。购买可以将从商家购买到的电器、从开发商处购买到的房屋卖给他人，但需要承担安全保障义务。
2023-10-29
二手房买卖不能过户吗依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核
2023-10-23
二手房买卖可以低价成交吗可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手
2023-10-22
关于房产过户的法律法规根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户
2023-10-21
二手房买家能要求继续履行吗在二手房买卖合同中，签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程，在此期间，如果房价的上涨幅度远远超过卖方收取的定金，卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而以更高的价格转卖给其他买主。根据合同法的规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损
2023-10-12
二手房买卖二次底押的房能过户吗贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
2023-10-12
二手房买卖已经过户需要公证吗已经过户拿到房产证，没必要再办理公证。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。
2023-10-10
二手房交易可以不通过中介吗二手房通过中介交易，往往会产生一大笔中介费用，很多购房者认为这是没必要的费用，那是否可以不通过中介直接和房主交易呢？手心律师网小编为你详细解答。 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方
2023-10-09
二手房土地使用证过户合同范文是怎么样的？综合上面所说的，土地使用证的过户合同需要在双方协商好之后才能进行签订，对于签订的合同条款一定要表达出双方的真实意思，同时对于合同的条款内容一定不能违背法律的规定，这样才能确定合同是属于有效的，这都是有法律规定的。
2023-10-03
西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些？综合上面所说的，二手房土地使用证是可以进行过户的，但在过户时也需要提交相关的证明材料，同时还需要按法律所规定的条款走，这样才能办理成功，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，如果材料不准备齐全是不会得到认可的。
2023-10-01
购买二手房不过户行吗购买二手房不过户行吗，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。当房地产公司的相关手
2023-09-14
二手房如何过户房屋过户之后自己的权益才能完全收到保护，那么二手房如何过户呢？接下来手心律师网小编为您解答这个疑惑。 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承
2023-09-11
二手房过户需要的材料先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 以
2023-08-28
只有房产证没有土地证可以过户吗但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该
2023-08-23
二手房交易防骗秘籍时下中小户型二手房在许多城市热俏，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。张大爷的老伴近日出门买菜，被
2023-08-19
买卖二手房过户手续许多人受经济实力影响，没办法买全新的商品房，只能退而求其次买个二手房，那么买卖二手房过户手续有哪些呢？接下来将由手心律师网小编为您介绍关于买卖二手房过户手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 （一）买卖双方达成共识，买家对房屋
2023-08-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
