买卖二手房是否要交继承税进行二手房买卖是不需要交纳继承税的，我国目前并没有开征继承税，但二手房买卖需要交纳契税的。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项
2024-08-12
房价上涨卖方反悔引发的法律问题及应对措施黄先生购买的二手房在入住后，原房主一直未办理房屋产权过户手续。根据《合同法》第51条规定，房屋买卖合同在卖方未取得房屋所有权的情况下存在不确定因素，合同可能无效。如果
2024-08-10
二手房买卖一方可凭合同过户吗不可以凭合同过户，需要以下材料齐全才能办理过户。第二步，签订二手房买卖合同。最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房地产权证。
2024-08-09
二手房买卖签合同就必须交房吗签订房屋买卖合同后并不一定要交房的，如果合同无效的就不需要履行，即使合同生效的，如果一方违约不交易的，要承担违约的责任。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国
2024-08-08
二手房有问题如何维权如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿;
2024-08-08
二手房屋网签法律风险有哪些房屋网签之后，要是卖房失踪不配合过户，则不能真正拥有房子的所有权，这就是网签的风险。网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。二
2024-08-06
中介方没有告知要担责吗要担责，中介在介绍房屋的时候，对于房屋是有告知义务。中介公司在提供二手房居间服务时有如实报告房屋真实情况义务。如果中介公司在卖屋买卖交易过程中并未采取任有效何措施来降低风险，同时也没有实际证据证明其已向买房人进行相应的风险提示，例如房屋存在司法查封、
2024-08-04
怎么认定房屋中介欺诈人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：。如何绕开“陷阱”租赁房屋，很难不找中介公司。
2024-07-31
父母个人房屋转让合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于
2024-07-22
签订二手房合同应明确的事项是什么目前在市面上出售的二手房屋，由于大部分年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象。所以出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。许多中介公司除办理代办过户业务外还推出居间中保服务。那么在居间中保合同中除了
2024-07-22
二手房交易的法律风险二手房交易存在多种法律风险。首先，买方应查看出卖方的证件，包括房产证、身份证、户口簿等。其次，要注意房屋的产权状态，确保出卖方拥有完全的所有权。再次，要注意房屋的
2024-07-22
按揭贷款年限是多少年房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
2024-07-19
二手房买卖要结婚证吗依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，如果房屋是属于夫妻共同财产的，办理产权过户时，一般是需要结婚证的。(二)申请人身份证明;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会
2024-07-18
二手房屋网签时效多久法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时
2024-07-14
怎样才算房屋过户完成了二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。
2024-07-10
二手房买卖中介过错能退定金吗依据我国合同法的规定，房屋中介提供居间服务的时候，如果存在过错的行为时，例如提供虚假的信息时，委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居
2024-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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