二手房购房意向合同范本购房意向合同范本在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
2024-03-25
二手房贷款的申请条件是什么？申请二手房贷款的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2024-03-25
购房代签合同口头委托是否有效虽然《民法通则》第六十五条规定委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式，但是二手房交易流程十分严谨，如果在签署买卖合同时，需要委托，提醒买卖双方要尽量通过授权委托书的形式进行书面授权，因为口头委托的效力需要取证证明，采取书面委托可以避免不必要的纠纷。
2024-03-23
二手房网签后买方违约赔偿多少？根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，购房合同中可以约定买方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。如果合
2024-03-07
二手房阴阳合同无效后定金怎么算签订二手房买卖合同后，如果是阴阳合同造成合同无效的，并且造成合同无效的原因不是购房者过错的，售房者要退还定金。但是，签订二手房买卖合同时，因为房子已经是建成的，所以有些人被要求交定金时便考虑是否必须给。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否
2024-02-25
买二手房投诉中介找谁工商管理部，消费者维权中心，物价局看具体是什么事情。通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。购房人在二手房交易合同谈判时往往处于不利地位，首要原因是已付了“定金”。购买“二手房
2024-02-19
房子贷款批下来了购房者多久能拿到房产证贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内
2024-02-06
怎样处理房屋质量纠纷处理房屋质量纠纷首选方法是协商，如果协商不成并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向发生二手房纠纷的二手房所在地的消费者协会投诉，合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，除此之外，还可以向有关人民法院起诉。
2024-01-14
二手房买卖必须要有不动产证吗二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
2024-01-09
买二手房给定金怎么签合同购房者交纳定金之前，应该与售房者协商房屋买卖合同的内容，双方按事先的约定拟定合同，然后签订合同，购房合同要一式两份。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
2023-12-23
购买二手房需要注意啥所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。比如，买卖双方可以约定，在付款方式
2023-12-05
买二手房,房产证下来了房主不给过户怎么办购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
2023-12-04
买卖房屋过程中如何约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定
2023-11-16
回购房定金该如何讨回?年已77岁的吴老太，准备将动迁的货币化分房款，仍在市中心购置一套二手房。为讨回1万元定金，她把对方卖家周某告上了法院。日前本市静安区法院作出了一审判决，撤销双方所签订的房屋买卖合同，周某归还吴老太定金1万元。作为土地局，张贴该地块列入旧区改造公告，就是在
2023-11-14
二手房购房合同延期违约金需要支付吗？二手房购房合同延期违约金需要支付的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力
2023-11-13
有房贷的房子能过户吗有房贷的房子能过户，通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落
2023-11-12
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
