公司歇业后如何合理赔偿员工二手房交易存在一些风险需要警惕，包括在签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间和其他约定条款，以及该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实等。相关法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登
2024-03-16
快递赔偿法规定的时限北京二手房买卖中出现的违约案例引起了人们的关注。陈某在购买一套二手房后，因卖方崔某无法办理产权过户手续，导致陈某无法继续居住并面临巨大的经济损失。崔某之后与原单位发生了产权纠纷，法院判决房屋归原单位所有。陈某因此提出新的诉讼请求，要求解除房屋买卖合同
2024-03-13
买卖二手房违约如何赔偿买卖二手房时，如果一方违约，应该赔偿对方的损失。根据《民法典》的规定，违约方应当承担因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但是赔偿金额不得超过违约时能够预
2024-03-09
二手房网签后买方违约赔偿多少？根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，购房合同中可以约定买方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。如果合
2024-03-07
二手房居间合同签完以后不买了,中介费可以退还吗二手房居间合同签完以后不买了，一般情况中介费是不会退还的;但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还。同时，如果在签订合同时付了定金的话，一旦违约也是不退还的。《房屋居间合同》是一份三方当事人、两个法律关
2024-03-01
法院怎么判二手房违约又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约，合同履行期到后，除非出现以下三种情形，否则违约方就应当继续履行：。定金的数额由双方当事人约定，但是不能超过主合同标的额的20%。当一方违约时，另一方当事人可
2024-02-29
买二手房签订合同后要反悔怎么办二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。
2024-02-28
二手房售卖合同违约金约定是什么许多人以为违约金最多只能约好为20%。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，彻底能够由房子买卖的两边依据自个的志愿洽谈断定。假如合同持续实行，通常参照“滞纳金”追查违约职责。比方房子买卖合同中约好上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日付出合同总金额千
2024-02-02
二手房纠纷违约赔偿计算方式详解违反二手房买卖合同的处理方式都有明确规定，违约赔偿的计算方法也有相关资料可供参考。首先，违约金的比例并非固定为20%，而是可以由双方协商确定。其次，合同中约定的违约金
2024-01-30
二手房买卖违约装修费是否要赔依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在房屋买卖合同中，赔偿违约金问题不能忽视。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以
2024-01-19
地震火灾造成房屋毁损，责任由谁承担？根据《民法典》的相关规定，买二手房时，如果房东毁约，应按照合同约定支付违约金或者赔偿造成的损失。根据第五百八十四条规定，违约方应支付的损失赔偿额应与违约所造成的损失
2024-01-12
未登记的二手房是否可以合法交易？依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约，要承担违约的责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百
2024-01-02
赔偿损失和违约金能否同时适用赔偿损失和违约金能否同时适用 在二手房交易合同中，交易双方经常同时约定支付违约金和赔偿损失两个条款。但二者相加不得超过违约方造成的经济损失。例如，甲和乙签订一份《二手房交易合同》，合同约定违约金为2万元并赔偿一切经济损失。
2023-12-28
二手房买卖未成交中介扣佣金吗在二手房买卖中，买卖双方与中介公司签订的房屋转让合同往往有这样的约定：“无论在任何情况下，若买方或卖方未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约方必须即时付给中介公司双倍于佣金的违约金，作为赔偿某房屋中介公司之损失。”中介合同签订后，用于办理过户手续
2023-12-27
二手房合同诉讼期限为几年？房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。
2023-12-23
二手房交易买方需提供哪些材料二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登
2023-12-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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