补办小产权购房合同是否有效补办的小产权购房合同是无效的，小产权房没有房产证，是不能买卖的，而且，不动产的归属是以登记为准的。综上所述，买二手房的时候一定要查验清楚房产证等有效证件，如果确认这套房子没有房产证，就算签了购房合同，但因为没有到国家有关部门办理过登记，在法律层面上不
2022-10-25
二手房签合同注意事项是什么尤其是二手房交易，产权确认十分重要。如果房屋产权手续齐备，且房屋产权没有瑕疵，便可与卖方签订正式的购房合同。合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。
2022-07-20
如何才能签订好二手房买卖合同必须确认房主真实身份;必须明确双方违约责任;例如部分产品的生产、经营须特别许可或者经过国家有关部门批准，才具备生产、经营资格，否则会因不具备这一能力而导致合同无效。
2022-07-12
购买二手房合同无效的情况有哪些合同当事人不具备相应的民事行为能力；合同内容违反法律强制性规定；以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。
2022-05-19
签订二手房买卖合同是否有效二手房买卖签了合同，一般是有效的。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。(四)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时
2022-03-22
二手房买卖时没拿到房本,购买合同有没有效依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。这样的话，是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。
2022-02-24
签了合同不想卖房了怎么办卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;当事人可以约定一方解除合同的事由。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以
2021-12-30
买二手房无房产证发生纠纷如何处理买卖无房产证的二手房产生纠纷的，一般是属于合同纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等的方式处理，一般是由出卖人承担责任的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方
2020-07-21
买二手房合同无效定金怎么退因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
2020-07-21
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗依据我国《合同法》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的
2020-07-21
二手房中介虚假宣传能取消合同吗如果卖家或买家想要取消，可以认定合同无效而取消。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;以合法形式掩盖非法目的;一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
2020-07-21
房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。
2020-07-21
二手房买卖20年未过户合同还有效吗房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后，买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效。在签订正式二手房买卖合同
2020-05-25
二手房三证不齐签合同是否有效可以主张合同无效。根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：。作为房屋出卖人的产权人，如果签订合同时不具备民事主体资格，除非经其监护人追认，所签合同无效。未经监护人同意，限
2020-05-25
二手房东有权续签合同吗如果你和二手房东签订合同时没有通过一手房东而签订的合同是无效的，一手房东有权收回房子处分权。可以继续履行原合同。甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。
2020-05-25
二手房买卖合同的先合同义务内容是如何规定的在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成不能签约或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
