依据我国相关法律的规定,通过拍卖的方式出让国有土地权时,拍卖价是包括土地出让金的,土地出让金就是土地拍卖的价格。只是在不同的土地权利流转,不同的政府行业政策,不同的土地利用状况下,土地价格的称谓有所不同,有时称土地出让金,有时称出让地价。所以,在土地
2024-05-23
在小区占地搭建是不需要交纳土地出让金的,并不是出让取得国有土地使用权的行为,而未经批准搭建建筑物,是属于违法的建筑,规划部门是有权拆除的。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等
2024-05-22
依据我国相关法律的规定,开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房,所以商品房是有土地出让金的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规
2024-05-21
我国实行的是土地有偿使用制度。根据法律规定,以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用者须与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同,并按照出让合同的约定缴纳土地出让金,即支付取得土地使用权的对价。即使已取得国有土地使用证,但未全部支付土
2024-05-14
第一条为规范国有土地使用权出让收支管理,根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》等有关规定,特制定本办法。市、县财政部门具体负责土地出让收支管理和征收管理工作,市、县国土
2024-05-12
依据我国土地管理法的规定,土地出让金是属于财政收入的一种,还是重要的财政收入,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地
2024-04-26
仓储土地使用年限的法律规定有仓储用地50年,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。根据我国《城镇国有
2024-04-26
公租房拆迁补偿标准包括拆迁公共租赁住房房屋价值的补偿、获得土地使用权所缴纳的土地出让金的补偿以及其他一些补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市
2024-04-14
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准11990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权,则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400
2024-03-25
依据我国相关法律的规定,集资房是属于经济适用住房的组成部分,国有土地使用权是由政府划拨取得的,所以房产证上土地性是划拨。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开
2024-03-25
土地使用权的计算时间为土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,按照规定办理登记,领取土地使用证开始计算。我国的国有土地属于国家所有,个人有使用权,土地使用权是有时间限制规定的,不同性质的土地的使用时间规定也会不同。土地使用权期限是在缴纳土地出让金,然
2024-03-24
如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,根据《协议出让国有土地使用权规范》,应缴纳的土地使用权出让金额等于拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格,具体金额须经有资质的评估机构进行价值评估确定。市、县国土资源管理部
2024-03-17
按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有
2024-03-15
2008年4月,朱某等三人与A公司订立房屋及土地使用权转让协议。其中约定,A公司将其在南浔区东迁镇飞英路**号的两处厂房及其占有的国有划拨土地共计1203650m2以430万元转让给朱某等三人,并由该三人缴纳土地出让金;A公司签约当天应将转让的房地产交付朱某等三人。另,**
2024-03-11
如果是出让方式获得的土地上的房屋,只要转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证,那么房屋是可以买卖的。土地使用权的出让方式是指国有土地的代表将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序,它表明以什么形式取得土地使用权。拍卖出让国有土地使
2024-03-11
当地政府为了公共利益和城市建设的需要,但必须按规定给予补偿或者安置,可以对出让国有土地上的房屋予以拆除,并向被拆迁者支付出让土地使用权剩余年限的土地出让金。拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
2024-02-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服,可申请复查,如信访机关不受理,可向上一级主管部门申诉。但需注意,如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉,各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时,对于违反规定的行政机关