第一章: 城市房地产开发管理的总则《长春市城市房地产开发管理条例》的相关内容。基于城市房地产管理法和国务院城市房地产开发经营管理条例等法规，结合长春市实际情况，对房地产开发行为进行了规范，以保障房地产开发当事人及购房人的合法权益。文章明确了行政主管部门的职责分工，并对开发企业的设立条
2025-07-14
开发商土地抵押后是否能办理土地证开发商在办理土地证前能否办理土地抵押的问题。依据《中华人民共和国物权法》的规定，必须先取得土地使用权才能办理土地抵押手续。同时，探讨了抵押的前提条件，包括抵押人必须是土地使用权人、抵押的土地使用权通常是有偿取得的等。在土地使用权抵押时，地上建筑物和其
2025-07-13
案件概况辽宁省建设集团第一公司旗下企业辽西房地产开发公司在拆迁项目中的违规行为。因挪用回迁安置用房建设资金和未及时发放临时安置补助费，导致630户居民长期无法回迁。最终，经过调查处理，对涉案人员进行法律追究，并对企业进行处罚，要求全部居民安置后才能重新开展开
2025-07-13
中国法院的层级和管辖范围中国法院的层级和管辖范围，包括经济技术开发区人民法院等设立的情况，以及对于不同案件实行的集中管辖制度和适用集中的涉外民商事案件种类。实行集中管辖的目的是适应入世后的新形势和新挑战，满足世贸规则对涉外民商事案件审判的要求。
2025-07-12
排污申报受理程序及所需材料排污申报的受理程序及所需材料。申报需要准备多项材料，包括建设项目竣工环保验收申请表、排放污染物申报登记统计表等。办理方式可以是网上下载空表或到开发区投资服务大厅索取。新、改、扩建项目需在环保验收合格后30日内申报，已投产的排污单位每年12月15日前按
2025-07-12
房屋保修期的定义和概述房屋保修期的定义及概述，包括开发商承诺的保修期涵盖的各类房屋质量问题及其对应的保修期限，以及施工方承诺的保修期。文章还介绍了房屋保修期过后的处理方法，购房者有权要求开发商处理房屋质量问题，如因开发商原因导致保修期过期，购房者可以追究其责任。因此，购房
2025-07-12
采购协作服务协议采购协作服务协议的具体内容，包括甲方的权利与义务以及乙方的权利与义务。甲方享有贸易信息、项目管理、网络推广等权利，并承担保密条款、样品提供、企业资料真实等义务。乙方负责市场开发、项目管理、服务平台提供等任务。此外，文章还涉及指定供应商商务服务费的金额
2025-07-12
行政强制拆迁的合法性要件行政强制拆迁的合法性要件，强调其目的必须出于公共利益考虑。公益项目包括国防、公共交通等公共建设项目。拆迁人需遵守合同法规定，公平合理补偿产权人。商业性开发项目中，政府不应过多干预，不能使用行政强制手段实施拆迁。
2025-07-12
房子动迁开发商不给房怎么办房子动迁时开发商不给房的情况的处理方法，包括双方协商、诉讼解决等。同时介绍了开发商交房需要满足的条件，包括规划验收、消防验收等各项要求。最后提到开发商强制交房流程，建议业主在交房条件不满足时拒绝接收房屋，遵循合同规定或选择退房。在过程中还需了解延迟交
2025-07-11
服务贸易自由化的特点服务贸易自由化的特点及其在一国服务贸易竞争力长期发展战略中的重要性。服务贸易自由化涉及多个行业，包括敏感性行业和意识形态领域，其范围更广、开发难度更大、面临的不确定因素更多。贸易自由化带来机遇和挑战，影响发达国家和发展中国家不同，需要平衡贸易自由化和
2025-07-11
期房抵押登记所需的材料期房抵押登记所需的材料和操作步骤。在进行期房抵押登记时，需提交包括申请表、预购(售)合同、贷款合同、抵押合同、开发商同意抵押证明、授权委托书及代理人身份证明复印件以及其他必要文件。操作步骤包括办理商品房预售登记、办理商品房预售合同登记和办理贷款抵押登
2025-07-10
开发商未办理土地证如何补办房屋购买后开发商未办理土地证的情况和相应补救措施。若房屋是商品房且有总土地使用证，即使没有分户土地证也不必担心；若房屋非商品房且开发商违法开发，补办土地证会很麻烦。土地证的补办与房屋产权性质有关，产权明确可携带相关材料前往房管局补办，产权不明确则无法
2025-07-10
房产证的办理时间和违约责任房产证的办理时间以及违约责任问题。根据相关规定，购房者应在特定期限内取得房产证，否则开发商需承担违约责任。对于逾期办理房产证的行为，违约金具有惩罚性。买房人可采取相应维权措施，包括要求增加违约金和参照逾期贷款利息标准计算违约金。逾期办理房产证会影响买
2025-07-10
福利房购房人是否可以再购买房产福利房购房人是否可以再购买房产的问题。根据相关法律和规定，拥有福利房的家庭可以再次购买房产，但在购买新房后需要退出福利房，政府会回购。经济适用房的产权有限，购房人需遵守相关规定，不得违规购买和转让。房产证的办理可以由开发商统一办理或业主自行办理，具体
2025-07-10
产权置换房屋办理房产证的程序产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
2025-07-08
土地开发股权转让的合法性土地开发股权转让的合法性，依据中华人民共和国公司法第七十一条规定，股权转让行为合法有效。在转让过程中需遵守股权转让程序，获得其他股东同意，尊重其他股东的优先购买权，同时遵循公司章程的特殊规定。
2025-07-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
