限购令下能否退还定金的法律问题限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
2025-05-24
房地产开发企业资质申请程序及条件房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
2025-05-24
合股合作经营游戏项目协议游戏项目合作经营协议的具体内容。协议包括合作方式、合作期限、合作分工、技术市场保密和收益分配等方面。甲方出资，乙方出技术共同经营游戏项目。合作期间，乙方负责技术开发、服务器和带宽提供、客户服务等。双方需遵守保密条款，不得泄露技术和客户资料。收益根据股
2025-05-23
买房定金比例的合法规定及其适用范围关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
2025-05-23
定金的定义与作用定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例，文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时，购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险，建议委托专业律师代理购房事
2025-05-22
五金交电及相关产品销售五金交电及相关产品的销售公司经营范围广泛的商品种类和服务范围。商品涵盖五金交电、日用百货等，服务包括电脑图文设计、制作等。公司还涉及安装类、科技类及咨询类等多种业务，如计算机软硬件开发销售和各类咨询等。营业执照经营范围符合工商登记规定。
2025-05-21
违反售楼广告承诺的处理方式售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请，如与实际不符，开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益，可向法院提起诉讼。
2025-05-21
法律意见书借款申请人a先生申请个人住房贷款购买位于某市某花园的房屋的法律问题。借款申请人选择了开发商保证的担保方式，并愿意以其购买的房屋作为抵押物。根据相关法律、法规和协议，确认借款申请人具备还款能力，意思表示真实，所填写的担保信息真实有效。摘要完毕。
2025-05-21
土地租赁的转租、转让和抵押关于土地租赁中的转租、转让和抵押的问题。承租人在完成土地开发建设并支付土地租金后，可以进行土地使用权转租、转让或抵押，但需遵守相关规定。转租和转让涉及原承租人仍持有土地使用权，承租人与第三方建立附加租赁关系。土地使用权抵押时，承租土地使用权可作为抵押
2025-05-21
异地购房风险及应对策略异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
2025-05-19
技术开发合同的有效期限技术开发合同的有效期限及相关法律规定。当事人可约定合同期限，未约定时可补充约定。技术开发合同包括委托和合作开发，涉及新技术等研发。分享原则包括专利权的申请和转让，非专利技术成果的使用权和转让权等。最新法律依据来自《中华人民共和国民法典》，自1月1日起
2025-05-18
平房拆迁的法律规定平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中，存在冻结期，禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时，探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施，包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中，重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
2025-05-18
我买的新房墙体垂直偏差10cm,开发商应该怎么赔偿新房墙体垂直偏差10cm时，开发商应如何赔偿的问题。当开发商的房屋出现质量问题时，应按照合同规定的金额进行赔偿。若合同未明确规定，则根据实际损失计算违约金，但总金额不能超过实际损失的30%。如果质量问题严重影响居住，买受人可要求退房并由开发商承担赔偿
2025-05-17
依法征用土地的补偿方式中国依法征用土地的补偿方式，包括耕地、非耕地、附着物和青苗的补偿标准，以及特殊情况下的补偿标准提高和增加安置补助费的情况。对于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。此外，征用城市郊区的菜地还需缴纳新菜地开发建设基金。
2025-05-17
安全公益宣传合作协议甲方和乙方之间的安全公益宣传合作协议。协议有效期为年，宣传投放地点包括公共场所的广告框和宣传框。协议内容包括宣传内容版面、甲乙方责任和义务等。甲乙方在协议中约定了权责和义务，如甲方不需支付费用，有权提出修改意见和对乙方进行审核等；乙方负责开发宣传平台
2025-05-17
房屋他项权证办理程序的详细步骤购房户在开发公司购买新房后办理房屋他项权证的详细流程。购房户需携带产权证与抵押权人一同前往房管局，提交相关证件并办理他权手续，最后缴纳工本费。同时，文章还强调了办理他项权证时需要注意的担保法规定和他项权利登记的重要性。
2025-05-16
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
