交了房贷开发商跑了怎么办交了房贷后开发商跑了的情况应该如何处理。如果已全额支付购房款或大部分款项，消费者应被授予所购房产的所有权。若合同未完全履行，开发商消失时，消费者应向当地政府住房与城乡建设管理机构投诉以保护自己的合法权益。依据最高人民法院的批复，消费者已支付大部分购房
2025-05-12
买的期房烂尾了还要还房贷吗买的期房烂尾了是否还要还房贷的问题。即使期房烂尾，贷款人仍需按期归还借贷本金和利息。若开发商破产，购房者可根据法定程序申请获取房产证。另外，对于法拍房原房主不搬走的情况，可依靠法院采取强制手段解决。缩水房买卖时，按实际面积计算，双方可协商处理面积差异
2025-05-12
购房合同的无效情形购房合同的无效和退房情形。无效情形包括开发商无权处分房产、存在欺诈情形等。购房者可以退房的情形包括套型误差、面积误差、规划设计变更、质量不合格等。同时，购房者在签订合同时应注意约定开发商的违约责任，以制约开发商的行为。
2025-05-12
购房者提出退房要求的法律程序及注意事项购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
2025-05-12
首付交了多久拿到合同首付交付后购房合同的签订时间及相关注意事项。首付交付后，贷款批准通过即可与开发商签订合同。签订合同时，应注意核实开发商的证件、规范合同文本、注意出卖人逾期交房的违约责任、明确计价方式与总价款及支付条款、确认房屋面积并处理面积差异，以及确保合同条款平衡
2025-05-12
买房中的隐藏问题样板间在购房过程中的作用及购房者需要注意的隐藏问题。样板间作为楼盘的门面和开发商的招牌，主要目的是提供直观感受和营造房子“变大”的效果。购房者需要保持清醒，识别开发商使用的手段如家具缩水、增加反光物品等，并考虑自身实际情况，如财力、设计师等，不被样板
2025-05-12
定金和订金的法律区别定金和订金的法律区别及其在购房过程中的应用。文章介绍了购房者如何合法支付首付款并与开发商签订购房合同，同时强调了合法购房合同应包含的内容以及前期物业服务合同的重要性。在购房过程中，购房者需注意相关法律规定，确保自身权益。
2025-05-12
定金定金、订金、认筹金和诚意金的含义及作用。定金作为担保方式，在规定条件下可抵作价款或收回。订金是购房者与开发商之间的临时认购协议，视作预付款。认筹金则是购房者表现购买诚意的方式，可获得优先购买权。诚意金旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易顺利进行。
2025-05-12
购买学区与学位房的法律注意事项购买学区房和学位房的注意事项。购买时需了解楼盘和开发商实力，确认是教育地产还是学位房，了解学位是否有限制，包括人数和年限限制等，避免学位被占用。此外，自助或投资型的购房者还需考虑其他因素，如签订书面协议以保障自身权益。最后，学位房和学区房的区别也需要
2025-05-12
股票信托和担保*托的区别股票信托和担保信托的区别。股票信托主要投资于股票，委托方保留控制权；而担保信托旨在确保财产安全和保护受托人权益，常用于大型开发项目集资。此外，确认信托行为的条件包括自由意思表示、特定的适法目的、以财产为中心和以信任为基础。
2025-05-10
房屋开裂开发商逾期不修怎么办房屋开裂问题的处理方法和房屋裂缝的分类。开发商应对房屋开裂问题制定修复方案并补偿业主因维修造成的影响。裂缝分为伸缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝和结构裂缝等，允许存在0.3毫米以内的裂缝。保修期内，开发商对房屋质量负责，物业公司负责管理和维护。房屋共用部位
2025-05-10
中小企业融资方式的创新中小企业融资方式的创新，包括综合授信、信用担保贷款、买方贷款、异地联合协作贷款、项目开发贷款、出口创汇贷款和自然人担保贷款等多种方式。这些创新方式旨在解决中小企业融资难的问题，降低融资成本，提高融资效率，促进企业的发展。
2025-05-10
开发商违约交房的情况下的法律应对措施开发商违约交房时，购房者的法律应对措施。包括行使合同解除权、要求支付违约金或赔偿损失。对于合同解除后的违约赔偿，主要是对违约方造成的损失进行补偿。同时，本文还介绍了关于违约金数额的约定和调整方法。
2025-05-09
公司加农户土地入股承包合同公司加农户土地入股承包合同的相关内容。合同依据相关法律规定，双方采取平等协商、自愿有偿的原则，甲方将红旗村委会六组分配承包的土地入股乙方进行生态农业开发。合同规定了入股面积、方式、期限以及双方义务、违约责任、争议解决等条款。
2025-05-08
签购房合同前须知哪些事项签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
2025-05-07
买房贷款违约开发商承担连带责任吗购房人因开发商违约导致无法办理房屋预告登记，进而无法偿还银行按揭时，开发商需要承担的连带责任问题。连带责任是指多个债务人对同一债务负有全部给付责任，债权人可以向其中一个或多个债务人追偿。文章还介绍了连带责任的不同类型，包括共同侵权行为、共同危险行为等
2025-05-07
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
