单位房承租人条件不符合房改房子女同住人能享受吗依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。至于承租人子女续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可
2025-02-11
房屋租赁承租人变更说明怎么写依据我国合同法的规定，房屋租赁合同对承租人进行变更的，变更协议的内容应该包括承租人变更成谁、变更后的承租人的权利与义务等，变更后最好办理变更登记。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记
2025-02-11
律师办理拆迁法律业务操作指引律师代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆迁前期准备阶段的工作内容。主要适用于律师在提供拆迁法律咨询、受托调查、起草修改拆迁方案、起草修改各类法律文书、出具专项法律意见书、培训拆迁工作人员、代理政府、拆迁人、拆迁单位、被拆迁人、房屋承租人、房屋同住人、
2025-02-03
房屋租赁怎么才能有法律效应出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。《城市房地产管
2025-01-18
公房拆迁谁能获得补偿款在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。承租人若是在
2025-01-07
拆迁协议法律时效依据城市房屋拆迁管理条例的规定，当事人对房屋拆迁补偿协议的内容不服的，可以在三个月内向法院提起诉讼。第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁
2024-12-28
拆迁的房屋可以岀租吗国务院《城市房屋拆迁管理条例》明文规定，房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。
2024-12-21
租赁合同何时解除根据《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，租赁合同可以在符合法律规定、不可抗力或双方协商一致的情况下变更或解除。出租人有权在承租人擅自转租、转让、拆改房屋、拖欠租金、闲置公用住宅用房、进行违法活动或故意损坏房屋等情况下终止合同并收回房屋，承租人需承担由
2024-12-18
租房拆迁怎么赔偿根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁租赁房屋的被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人对房屋承租人进行安置时，拆迁人应给予补偿。补偿金额可由双方协商确定，协商不成可
2024-12-15
企业遇到拆迁,生产设备损耗怎么补偿依据我国相关法律的规定，企业遇到拆迁时设备遭受损耗的，由双方协商赔偿，如果协商不成的，由评估机构评估确定。国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申
2024-11-21
拆迁纠纷解决途径和常见法律方式拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就拆迁纠纷补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。因此，拆迁人和被拆迁人一旦达成拆迁
2024-11-10
承租人欠租可以报警吗可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付
2024-10-01
城市房屋拆迁之前要进行哪些审批依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁之前，需要审批的项目是比较多的，包括项目立项的审批、用地规划的审批、拆迁补偿方案的审批等。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解
2024-09-19
拆迁补偿的对象是什么人根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。
2024-09-06
房屋要拆迁承租人该怎么办首先，确定房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条虽然规定拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁关系或者对承租人进行安置的，拆迁人对被拆
2024-07-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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