商铺签20年合法吗出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，只要其签约时间不超过20年即是合法的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租
2022-06-06
民法典已出租的房屋能买卖吗出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-05-19
没有出租许可证租房是否违法只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以协商方式解
2022-04-18
法定的租赁合同期限根据民法典的相关规定，出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时，自行约定房屋的租赁期限，只要不超过二十年，应当予以认可。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。
2022-04-06
融资租赁担保方式是什么样子的融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。4 、上述权利人登记方式是否与《融资租赁合同》产生冲突?
2022-04-06
产权商铺可不可以直接对外出租出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费
2022-04-01
门店合同到期租客不搬怎么办１、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离；租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。２、承租人在租约生效期
2022-03-31
商铺的产权是否可以直接出租出去出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费
2022-03-30
双重租赁中承租人到底是谁房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。(一)原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；(二)原承租人与承租人签订房屋转租合同；(四)领取经注记盖
2022-03-14
没有租房许可证租房是否涉嫌违法１、没有租房许可证，租房不违法。只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。以协商
2022-02-08
必须以书面方式订立租赁合同吗第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022-01-05
租赁合同到期不续签有补偿吗当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
2021-12-30
租赁合同价格不明如何处理租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质
2021-10-23
签了合同又作口头承诺有效吗格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重
2021-10-19
房屋租赁定金一般多久有效定金是为履行合同而设立的担保，定金有效期限应该是租赁合同履行的期限，租赁合同期满，承租人遵守合同约定的，出租人退还定金。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。(二)主合同必须有效。但是，当事人可以约定定金合
2020-07-21
出租车押金不退该怎么维权出租人不退还出租车押金是属于合同纠纷，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼维护自己权益。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
