承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；
2020-07-21
房屋租赁房屋漏水可以解除合同吗首先要看合同中对此有没有约定，如果没有又无法协商一致的，可以通过诉讼解决，出租人可以主张解除合同。《合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。根据《合同法》第94条的规定：
2020-07-21
租房是否需要提供租户房产证依据我国相关法律的规定，出租房屋的时候并没有规定一定要向租户提供房产证，如果承租人有要求的，出租人应该提供产权证明。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(九)争议解决办法和违约责任;通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地
2020-07-21
偷盗物租赁,其合同是否有效盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，没有对该物品的处置权，所以买卖该物品是无效的，确定的合同也没有法律效力。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。承租人未经出租人
2020-07-21
房屋租赁定金一般多久有效定金是为履行合同而设立的担保，定金有效期限应该是租赁合同履行的期限，租赁合同期满，承租人遵守合同约定的，出租人退还定金。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。(二)主合同必须有效。但是，当事人可以约定定金合
2020-07-21
合同期满拆迁能得到补偿吗依据我国相关法律的规定，租赁合同期满后对房屋进行拆迁的，如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，视不续租，承租人有拆迁补偿的，可以主张安置补偿、装修费补偿等。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一
2020-07-08
哪些情形下租赁合同继续有效根据《合同法》第52条的规定，只有违反法律、行政法规强制性效力规定的合同才是无效合同。因此租赁房屋根据《消防法》必须经消防验收而未验收或验收不合格的，应当根据《合同法》第52条认定租赁合同无效。出租人与承租人订立的租赁合同继续生效。因此对于出租人提出的解
2020-05-25
双重租赁中如何确定承租人司法解释第六条规定，出租人就同一房屋订立两份以上的租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：第一顺序，是已经合法占有租赁房屋的;第二顺序，是已经办理登记备案手续的;第三顺序，是合同生效在先的。然后规
2020-05-25
定期租船合同有哪些法律特征定期租船合同，又称期租合同，是指船舶出租人向承租人提供约定的，由出租人配备船员的船舶，承租人在约定的期间内，按照约定的用途使用、并支付租金的合同。定期租船合同应当以书面方式订立，涉及双方权利义务往来的电报、电传以及信函均构成合同的组成部分。因此，定期
2020-05-25
定期租船合同有哪些法律特征,船东要承担哪些默示义务定期租船合同，又称期租合同，是指船舶出租人向承租人提供约定的，由出租人配备船员的船舶，承租人在约定的期间内，按照约定的用途使用、并支付租金的合同。定期租船合同应当以书面方式订立，涉及双方权利义务往来的电报、电传以及信函均构成合同的组成部分。因此，定期
2020-05-25
怎么认定房屋租赁合同的效力出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：。即出租人与承租人是否具备有效民事行为
2020-05-25
土地租赁合同期限未到需变更内容该怎么办土地使用权租赁合同变更后，出租人、承租人之间的权利义务就发生了变化，双方当事人应该就变更后的合同全面、实际地履行。土地使用权租赁合同依法订立后，就具有了法律拘束力。任何一方不得擅自变更已订立的土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同在履行过程中，由于出
2020-05-25
租房前水电费没结清怎么办依据我国相关法律的规定，租房前水电费没有结清的，由承租人与出租人协商解决，一般情况下由出租人结清后，再将房屋出租给承租人的。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;按照民事诉讼法规定，
2020-05-25
租到违建商铺转让费谁赔依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭
2020-05-25
房屋出租怎么办理租赁许可证依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。(二)房屋租赁当事人身份证明;所以出租人要转卖房屋，未在合理期限内通知对方，承租人可以主张损失赔偿。而且，
2020-05-25
一房多租怎么处理出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
