房屋租赁合同不得转租怎么写凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2024-11-01
出租给房屋管理局的房能收回吗依据我国房屋租赁管理办法的规定，出租人出租房屋后，出现双方协商一致、租赁合同到期等情形时，可以解除租赁合同。(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)困抗力致使租赁合同不能继续履行的;因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法
2024-10-25
个人房屋租赁税如何计算根据现行税收政策规定，个人出租房屋所得的租金收入需要缴纳房产税、营业税和财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。个
2024-10-15
出租房屋可以提前解除吗房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：。依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合
2024-10-11
租房需谨慎选择中介，确保备案合法在寻找租房时，租客需要提防假房东骗取租金的骗局。这些骗局通常利用低于市场价的租金吸引租客，然后骗取他们的租金。同时，房东在出租房屋时也需要办理出租屋备案手续，以避免涉及缴税问题和承担非法活动的责任。建议有意租房的人士找信誉良好的中介公司帮忙，特别是对
2024-10-10
合同签字日期可以在租期之后吗合同签字日期可以在租期之后，但是为了保护双方的利益最好还是写清楚租期。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租
2024-09-28
房屋租赁登记备案证明遗失怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领，如果租赁备案的内容发生变化的，要办理变更登记。第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租
2024-09-27
房屋租赁合同续租怎么写如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。②出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
2024-09-26
怎么确认房屋买卖合同无效凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同
2024-09-15
房屋租赁个税如何计算很多人在现实生活中有租房的需求，而房东出租房屋后需要缴纳个人所得税。本文介绍了房屋租赁个税的计算方法和相关政策。对于个人出租住房，月租金在800元以下免征个人所得税，月租金在4000元以下按一定公式计算缴纳个人所得税，月租金在4000元以上按另一公式
2024-09-07
租房合同范本内容有哪些甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。租赁期共为年另个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理
2024-08-30
出租房漏水怎么划分责任房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任
2024-08-29
房屋租赁合同应在多少日登记备案(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
2024-08-26
房屋出租合同要写哪些内容,出租房屋要办什么手续房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用，承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。为使承租双方的权益均得到有效保护，房屋租赁合同应包括以下内容：。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在
2024-08-24
劳动合同法之约定解除约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。解除权的约定也是一种
2024-08-23
商品房改隔断出租房是否合法依据我国相关法律的规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，将商品房隔断后进行出租的，是属于违法的行为。没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。当继续履行已无可能时，那么承租人只能请求损害赔偿
2024-08-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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