工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式1工程预付款拨付的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行，合同中无约定的宜执行《建设工程价款结算办法》的相关规定执行：。工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。一般来说，承发包双方如果能按以上三点要求，对工程预付款的数额及扣回方式进行合理
2024-12-07
建筑工程施工合同纠纷的特点有哪些(一)建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺利支持。在工程建筑领域内，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和
2024-12-02
建设工程款优先受偿权是怎样的工程款优先受偿权是指承包方依据合同的要求完成施工后，发包有不支付工程款，经催告后逾期不支付的，承包方向法院申请对工程进行拍卖，所得款项优先偿还工程款的情形。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾
2024-12-02
工程分包合同范围主要有哪些我们根据第二十四条可以知道，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。在工程分包常识中，也就是说，承包工程的单位只能在自己依法许可的业务范围内承包工程，不得超越资质。由此，界定“主体结构”的内容，关系到总包单位可以分包的工程范围。在工程分包常
2024-11-30
施工合同十大注意问题项目经理必须注意对发包人而言，具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等，但并非具备了进行一般民事行为的资格和能力，就可以签订建筑工程施工合同。如果发包方不具备法律、法规对其的资质要
2024-11-22
建筑工程纠纷常见法律问题有哪些但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。
2024-11-22
工程合同工期的计算方法工期是指建设项目或单项工程从正式开工到全部建成投产所经历的时间。确定工期涉及开工日期、竣工日期和工期顺延等问题。开工日期可以根据合同约定、发包人通知、监理人通知或承包人报告确定。九部委2007年版标准施工招标文件将开工日期确定为监理人发出的开工通知中
2024-11-22
建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任建设工程质量的缺陷应当由承包人负责，为什么还要发包人对工程质量缺陷承担责任?一般来讲，承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工，将合格的建设工程交付发包人，如果工程质量有缺陷，应由承包人承担责任。因此，《解释》第12条规定，发包人提供的设计有
2024-11-19
建筑工程承包合同效力的确认规则9、建设工程合同对工程款结算没有约定或虽有约定，但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。
2024-11-19
违反建设工程的承包合同要承担哪些责任因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的
2024-11-18
如何预防劳务分包合同纠纷8、建议工程发包人设立相应的违约条款，增大防止施工总承包人或者专业工程承包人违规进行劳务发包的违约成本，以约束施工总承包人或者专业工程承包人的劳务发包的行为。
2024-11-17
拖欠工程款,既担违约责任又要付利息吗在实践中，发包人拖欠工程款的，是只承担违约责任，还是即承担违约责任又要支付欠款利息，上没有明确规定，不同的法院有不同的判决。首先，违约责任是发包人与承包人，在建筑工程合同中自愿约定，只要不违反法律规定的，都必须予以尊重。
2024-11-16
施工单位超出合同工期如何赔偿第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的
2024-11-15
施工方拒绝按照合同约定支付工程费应该如何处理甲方是农村小建筑队，无相应资质，与农村建房户乙方签订了一份“楼房建筑合同”，约定修建两层楼房，楼房主体完工后，乙方拒绝按照合同约定支付工程费。第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程
2024-11-15
施工质量纠纷问题怎么解决施工过程中的质量问题可分为：工程质量不合格与工程质量不合约定，二者的处理方式存在一定区别。质量不合格是指工程质量不符合国家强制性质量标准。工程质量不合格意味着建筑工程毫无利用价值，严重未必发包人缔结合同之目的，发包人可以根据《合同法》94条和《解释》第
2024-11-14
工程分包合同开发商是否必须参加诉讼因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。工程分包合同，开发商不一定
2024-11-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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