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房屋买卖过户相关法律知识

  • 二手房买卖中介可以代办过户吗

    依据我国合同法的规定,二手房房屋中介是可以代办房屋过户登记的,房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。签好二手房房屋买卖合同,交付了房款,那么接下来在约好的时间里,卖家就要遵守约

    2024-08-25

  • 房屋买卖强制过户条件

    需要看买卖合同的约定,如果买卖合同约定支付定金必须过户,那么,买家可以凭合同主张过户住房,卖家违约,买家可以凭合同起诉维权。第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、

    2024-08-23

  • 房屋过户委托书的正确格式范本

    晓琳对丈夫晓君将房屋转售给公婆感到不满,起诉要求法院确认房屋买卖合同无效,恢复房屋产权至晓君名下。上海静安法院最近判决该房屋买卖合同无效,恢复房屋户名至晓君名下。此外

    2024-08-23

  • 卖家不给房屋买卖过户协议可废除吗

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖的卖方不帮助买方办理过户登记的,在规定的期限后未取处房产证的,出卖人承担违约责任,但合同不废除。

    2024-08-10

  • 房价上涨卖方反悔引发的法律问题及应对措施

    黄先生购买的二手房在入住后,原房主一直未办理房屋产权过户手续。根据《合同法》第51条规定,房屋买卖合同在卖方未取得房屋所有权的情况下存在不确定因素,合同可能无效。如果

    2024-08-10

  • 土地使用证变更申请如何书写?

    现房屋产权已经过户,但土地使用证权属至今仍未变更。在日常生活中,土地使用证变更登记的情况很多,比如原使用人去世、土地过户、房屋买卖等。通过上文,小编罗列了一篇土地使用证变更申请书范文。

    2024-08-04

  • 房屋买卖合同是怎样的合同?

    2013年2月3日,程某与郭某签订了一份房屋买卖契约,约定将房屋出售给程某。契约中明确了房屋的面积、价格以及争议解决方式。然而,郭某未积极协助办理过户手续和腾出房屋,导致程某向法院提起诉讼。在审理过程中,郭某邮寄了一份解除合同通知书,但程某不同意解除

    2024-07-27

  • 房屋买卖未过户,拆迁时应该谁签订补偿协议

    依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的,而被拆迁人是指房屋的所有权,而房屋的所有权以登记为准,所以房屋登记谁的名字,谁有权签订补偿协议,如果买受人对签订补偿协议有异议的,可以向法院起诉。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

    2024-07-16

  • 房屋买卖双方单方能否申请过户

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖是由双方完成的,办理产权过户登记时,可以由单方申请,但需要双方到现场办理过户登记。第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与

    2024-07-16

  • 办理过户后房屋买卖契约能否更改

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖时已经办理了过户登记的,房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕,合同就会终止,合同终止后不能变更的。(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门

    2024-07-16

  • 房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢

    如果房屋早在双方当事人签订房屋买卖合同之前就被法院查封的话,除非法院同意解封,否则房屋是无法办理产权过户手续的。如果购房者符合前述法律的规定,在得知自己购买的房产被查封时,应及时向人民法院提出执行异议,一般情况下法院会解除对房产的查封。

    2024-06-14

  • 怎样处理宅基地买卖纠纷

    宅基地买卖纠纷司法对策。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。应当指出,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响买卖合同的效力,只要买卖合同符合合同的有效要件,合同即为有效。同时需要

    2024-06-12

  • 未办理过户,房屋就被征收了,征收补偿应该归谁

    房屋的买卖交易是市场上很重要的买卖行为,其牵涉着公民个人巨大财产的转移。再加上城镇化的征收拆迁,房屋买卖交易更显得复杂繁琐,尤其是买卖被征收拆迁的房屋。如若处理不好,则会侵害几方的公民利益。面对巨额利益,卖家和买家都会以自己享有房屋拆迁的补偿主体资格

    2024-06-12

  • 二手房买卖还能过户吗

    满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全

    2024-05-25

  • 动迁房买卖注意事项

    3、房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。

    2024-05-23

  • 房屋买卖不能过户能否起诉确权

    依据我国相关法律的规定,签订房屋买卖合同后,购房者不能办理过户登记的,购房者不能提起确权之诉,但可能提起违约之诉。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    2024-05-19

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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