物业管理是否包含房屋租赁物业管理是否包括房屋租赁，由业主与物业服务公司签订的物业服务合同而定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等进行约定。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等
2025-02-02
追索物业房屋维修基金有诉讼时效吗依据我国相关法律的规定，房屋专项维修基金是有诉讼时效的，向人民法院主张权利的时效一般是3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用
2024-12-29
业主的权利和义务怎么界定业主的权利与义务原来有这么多。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;相信看完上面的介绍，大家
2024-12-14
承揽合同中常见的类型有哪些？公共维修基金是购房时必须缴纳的费用，可用于维修小区的公共设施和房屋。根据《中华人民共和国民法典》第281条，维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修、更新和改造。
2024-11-28
安置房上市需满足什么条件安置房上市需满足以下条件：安置房需满足取得满5年、取得房屋所有权证和国有土地使用证、补交土地收益金以及其他相关费用、维修资金已缴存到位的要求。法律依据为《中华人民共
2024-11-26
房屋维修基金比例是怎样的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》明确了房屋维修基金的使用范围和目标重点，鼓励业主对老旧小区和电梯进行更新改造。通知提出了四
2024-11-26
什么情况下可以使用房屋维修基金根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可以共同决定将这些资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维
2024-11-10
楼顶漏水：物业公司的维修责任与法律义务根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
2024-10-31
房屋漏水问题：物业是否负有维修责任？楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2024-09-05
如何确定实用专利年费缴纳标准？根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同所有。一般情况下，房地产行政主管机关代管公共维修金，但一旦业主委员会成立，公共维修金就会划转到业委会，由其行使管理权利。购房者在购买商品房时，需要与售房单位签订房屋
2024-04-08
十一国庆买房应注意事项有很多商家也会趁着这个机会推出一些买房的优惠措施，那么十一国庆买房要注意哪些事项呢? 签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。 房款支付后，应由卖方出具收据。 买方接收房屋时，应根
2023-12-12
房产登记要交纳哪些费用动迁回迁房收费标准：住宅专项维修基金25%、契税及印花税、住房登记费，房屋权属证书费10元、本。住户办理房屋产权登记的工作流程：住宅专项维修资金缴纳、认证→税务窗口缴纳税费→房屋产权登记受理→收费窗口交费→发证窗口领取房屋所有权证
2023-09-13
房屋漏水了，业主怎么办？房屋漏水的问题，很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办?分两种情况，房屋在保修期内和房屋已经超过保修期，他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多长?下文为您一一介绍。大型维修，由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请，通过备案
2023-08-18
签购房合同需要交钱吗在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。不少楼盘在与购房者签订购房合时，都要求收取房屋维修资金。 据市物管部门相关负责人介绍，购房者交纳住宅专项维修资金有两种方式，一种是业主自行缴交现金，另一种是开发商代交。 据
2023-08-17
住房维修基金取消了吗房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。住宅专
2022-09-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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