购房人如何应付房产抵押房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。使用这种方式在交易时应注意：在房产买卖合同或居间服务合同中要详细约定由哪一方委托担保公司，必要时可以约定共同选择的担保公
2023-10-25
房屋他权抵押是合法的行为吗？房屋他权抵押是合法的行为房产他项权抵押就是指房屋或者土地的持有人将所有权进行抵押登记办理的手续，那么在办理了他项权抵押后，如果当事人没有偿还完抵押款项时，说明抵押物的他项权证没有注销，所以当事人也是不可以随意的将抵押物的产权进行处置和买卖。房屋他权抵
2023-10-21
一般商业贷款怎么处理？借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：。综上所述，商业贷款基本上要按照银行初审、购买保险、到房管局办理房屋产权过户以及办理抵押登记手续的流程进行办理。
2023-10-20
抵押人将房产重复抵押违法吗黄某曾向我借了30万元做生意，当时用他一套价值75万元的房子做了抵押，但在此之前，他还把这套房子抵押给了另外一个债权人，抵押了45万元，我们都办理了相关的抵押登记手续。后来得知，黄某已经跟另一个抵押权人协议用房屋折价60万元，这样一来，他就没有足够的钱还给我
2023-10-08
离婚房产析产办理的流程但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费； 以上就是手心律师网小编为大家整理的关于离婚房产析产办
2023-10-03
房屋不租了一分钱都不退合法吗依据租赁合同条款解决，当初如没有租赁合同等手续，要双方进行协商，协商无法达成共识，那就要借助司法力量帮助租客解决!收集有利证据，走正当途径维护合法权益!因此，房屋抵押后是还能出租的。
2023-09-29
房产有贷款的可以过户吗当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起３０日内，到县级以上地方人
2023-09-27
房屋委托合同生效的要件我认为，对于此条解释，可以分为两种情况：第一，办理批准或办理批准、登记等手续是合同的生效要件。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。关于委托事务的范围，《合同法》并没有将委托事务限于法律行为，因而解释上应不限于法律行为。
2023-09-25
借贷担保责任怎么认定,怎么看房屋抵押条款是否有效借贷的担保比较常见的有保证和抵押，当事人一般将其作为借据中的一项条款处理。因此，对保证人的认定应持谨慎态度。此外，在保证人主张不愿承担保证责任时，法官还应注意查明保证人是否有免责事由。以违法违章的房屋设定的抵押在一审辩论终结前仍未取得合法手续的；抵押
2023-09-18
离婚房产过户流程怎么走办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。 过户前提是住房贷款还清，无抵押。 共有房屋，
2023-09-06
如何处理房产抵押权纠纷如未告知抵押权人而给抵押权人造成损害，抵押人应负赔偿责任。 如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。
2023-08-26
房屋产权证丢了可以补办吗房屋产权证具有重要作用，因为在房屋买卖、房屋抵押中，都要拿房屋产权证做证明，所以房屋产权证丢了，那么将会影响这些。而房屋产权证丢了可以补办吗，手心律师网小编为您介绍，带您了解一下。 因此，房屋产权证丢了是可以补办的，不要注意相应的手续，希望对你
2023-08-18
房产证转名字怎么办理？先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。依据法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。
2023-07-23
贷款买房,中途没钱还了,可以卖吗贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
2023-06-03
房屋可以被二次抵押贷款申请条件是什么？因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，建议在提出抵押申请之前先详询银行。在首次抵押登记没有注销之前，依旧可以办理二次抵押贷款手续，但是需要满足银行的相应条件。此种需要利用二次抵押贷款房屋进行贷款的，在提出贷款请求之前，就需要收集相关证明自
2022-12-10
房产证抵押后要好久放款借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的
2022-10-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
