房屋买卖房款逾期怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-10-21
房屋租赁合同纠纷问题合同中只有约束我方的一些条款，如，我方不得改变经营种类，我方不得转租，违约后我方将付违约金。7．合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规
2024-10-20
房屋租赁合同纠纷起诉状怎么写房屋租赁合同纠纷起诉状应写明原告、被告双方身份信息等基本情况；案由和诉讼请求；房屋租赁合同纠纷的事实及证据理由；本案诉讼费的承担；起诉人署名以及日期。（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法
2024-10-20
如何应对开发商的恶意违约行为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、第九条规定，如果开发商恶意违约，买受人可以采取合法途径解决问题。根据第八条规定，如果开发商未告知买受人并将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受
2024-10-19
多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
2024-10-16
开发商逾期交房怎么处理如果开发商逾期交房，购房者可以先联系开发商了解原因，然后发出催告交房的通知。如果通知发出后的三个月内，开发商仍未交付房屋，则购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2024-10-16
出租人收回房屋需要赔承租人装修吗根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，租赁期满时，如果承租人经出租人同意进行装修，承租人不能要求出租人补偿装修费用，除非另有约定。如果承租人未经出租人同意进行装修或扩建，相关费用由承租人承担。出租人可以要求承
2024-10-16
房屋租赁合同纠纷能否先予执行因房屋租赁合同产生纠纷向法院起诉的，房屋租赁合同纠纷并不是先予执行的事项，所以不能申请先予执行。(三)因情况紧急需要先予执行的。(二)被申请人有履行能力。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。(一)房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过
2024-10-13
没有医疗保险是否能领取养老金？2008年2月2日，北京市朝阳区人民法院在一起房屋买卖纠纷中，支持了买受人对房屋升值部分的赔偿请求。法院根据北京市价格认证中心的调查结果，计算出房屋的总价，并减去合同约定的成交价，得出差价为90余万元。考虑到法院判决双倍定金返还，买受人已经获得40万
2024-10-13
房屋装修合同签约流程是什么装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。材料进场的时候，最
2024-10-12
有房产纠纷还能公证吗国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要
2024-10-12
房屋租赁合同纠纷需要什么证据当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 证明转租合法性的证据； 房屋租赁合同。 在外地工作的我们肯定是要租房的，签订租房合同之后，如果自己的权益被对方侵害了，协商不能解决的时候，一定要收集好证据通过法律来为自己维权。
2024-10-12
合同违约律师函浙江杭州律师事务所接受**物业管理有限公司的委托，本律师就某某女士、某某先生二位和A公司房屋租赁合同纠纷，向二位发出律师函。2008年1月1日，某某女士、某某先生二位和A公司(承租人)签订《房屋租赁合同》，二位**新城租赁给A公司经营。本律师认为双方签订的租赁合同
2024-10-09
退房是否有资格要求双倍赔偿？根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房人在退房时要求双倍赔偿必须符合以下条件：所购房屋必须属于该解释调整范围内的商品房；出卖人必须涉嫌欺诈和恶意违约，且属于解释规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形；此外，商品房买卖合同必须被
2024-10-09
土地租赁合同是否适用专属管辖农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。排除效力是指排除当事人以协议选择管辖法院的权力。牵连管辖又称合并管辖，是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对
2024-10-08
遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决遇到房屋租赁纠纷，可以通过协商解决或者诉讼解决。如果协商不成，可以申请仲裁解决纠纷。仲裁需要双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果没有约定或达成协议，一方申请仲裁将不被受理。如果双方在合同中约定或达成仲裁协议，一方向法院起诉将不被受理。仲裁判
2024-10-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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