房屋租赁怎么才能有法律效应出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。《城市房地产管
2025-01-18
房屋出租有押金吗如因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以
2025-01-16
房屋租赁期出售合同怎么写依据我国合同法的规定，房屋在租赁期限出售的，不影响租赁合同的效力，房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明，否则出售人要承担责任。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。
2025-01-12
企业租赁合同解除通知书范本是怎样的阁下于2008年1月1日签收了该函，至今未按该函限定期限向我司支付租金及相关费用，且在我司查点出租房屋财物时，发现阁下未经同意搬走跑步机、沙发等家电家俱，价值18000多元，根据租赁合同的约定，我司向阁下宣布解除租赁合同，并要求阁承担下列违约赔偿责任：
2025-01-07
交通事故轻伤赔偿标准及途径房屋租赁合同中，如果出租人违约，需要赔偿的损失范围有两种情况：一是根据合同法的相关规定，根据合同约定的违约责任进行处理；二是如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事
2025-01-01
租房中的纠纷主要包括哪些承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其
2024-12-28
商业房屋租赁违约怎么赔偿商业房屋租赁违约时，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如果合同中约定了违约金数额，则按照该数额进行赔偿；如果没有约定违约金数额，则需要赔偿对方因违约而遭受的损失。如果约定的违约金低于实际造成的
2024-12-27
租房合同范本word下载范本怎么写甲方房屋坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约
2024-12-21
当事人约定违约金应当注意哪些事项在房屋租赁合同中，?违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，
2024-12-20
合同违约索赔房屋租赁合同中的违约金应注意以下几个方面：一是违约金的形式，可以约定具体数额或计算方式；二是违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则，既保护守约人利益，也兼顾违约人利益；
2024-12-18
租店面合同要注意什么租赁店面合同需要注意以下几个方面：明确店面位置和面积、租金标准和上涨幅度、处理被征收拆迁情况、维修责任和水电费用承担、租赁期满后的续租权、合同变更、解除和违约责任以及纠纷解决方式。根据法律规定，租方不能私自改变房屋使用性质或结构，必须按时付清租金，续
2024-12-18
房屋租赁合同违约赔偿标准根据《民法典》第五百八十五条规定，房屋租赁合同中的违约赔偿标准可以由合同当事人约定。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以向人民法院请求适当调整。合同可以约定违约方
2024-12-16
房屋租赁合同违约根据法律人士的回复，转租合同是有效的。根据租房合同的约定，如果承租人违约，应支付违约金。违约金的数额是由双方事先约定确定的，可以按照约定的比例支付。如果双方无法协商一
2024-12-14
新车交强险费用查询房屋租赁出租方违约的赔偿要根据不同情况来确定。首先要查看合同是否约定了赔偿责任和赔偿方式，如果有约定，则按照约定执行。如果没有约定，则根据出租方违约给承租人造成的具体
2024-12-13
解除房屋租赁合同的注意事项房屋租赁合同可以通过约定解除或法定解除来终止。约定解除是指当事人协商一致，认为解除合同比继续履行更有利时，可以解除合同。法定解除是指当发生法律规定的情形时，当事人可以依法行使解除权。违约情况下解除合同是指承租人在无正当理由的情况下擅自搬离房屋，停止履
2024-12-11
违反房屋租赁合同的责任根据房屋租赁合同，违反合同的责任分为出租人和承租人两方面。出租人如果未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人支付违约金，并赔偿损失。如果出租物的质量不符合合同规定，影响承租人使用，出租人应赔偿损失并负责调整或修理。如果出租人未按规定提供设备或附
2024-12-10
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
