《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
2022-03-22
预付款和定金有什么区别?预付款是产品或服务的接受方为了表示自己履行合同的诚意或为对方履行合同提供一定的资金,在对方履行合同之前,率先支付给对方的部分价款或劳务报酬。付款意思表示不明确或者定金条款、定金合同不能依法确定的,应当推定为预付款。团购网站经营
2022-03-22
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
2021-12-30
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2021-12-30
签订的定金合同无效的,收取定金一方要退还定金;双方协商一致解除合同的,收取定金的一方要退还定金;收取定金一方出现合同违约,造成合同解除的,收取定金一方双倍返还定金。
2021-12-29
、如果因不可归责于当事人双方的事由,造成贷款办不下来的,出卖人应当退还定金;第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。写明
2021-12-27
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。定金是在合同履行前支付的,但是定金并不是主合同给付义务的一部分。
2021-12-26
双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时
2021-12-25
签订的定金合同无效的,收取定金一方要全额返还定金;双方协商一致解除合同的,收取定金一方要全额退还定金;法律另有规定的,依照其规定。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍
2021-12-24
如果一方违约的,适用定金罚则。法律另有规定的,依照其规定。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
2021-12-24
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
2021-12-24
如果签订的购车合同无效的,收取定金一方要退还定金;如果双方协商一致解除合同的,收取定金一方应当退还定金;解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。立约定金常常与预约合同并存,是指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。解约定金是以一方解除合
2021-12-24
如果没有合同约定,可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
2020-07-21
依据我国旅游法的规定,旅客交纳定金后未签订旅游合同的,如果非因旅客原因造成不能签订合同的,如成团人数不足无法出行的,定金是要退还的。因未达到约定人数不能出团的,组团社经征得旅游者书面同意,可以委托其他旅行社履行合同。旅游者不同意的,可以解除合同。当事
2020-07-21
旅游合同一般缴纳的是定金,不是押金。押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其
2020-07-21
1、破产宣告前债务已到期而破产人未履约的,直接适用定金罚则不予返还,因为相对方不予返还定金的行为不属于民事执行程序,因此不受《破产法》第11条“人民法院受理破产案件后,对债务人财产的其他民事执行程序必须终止”的限制,破产人或破产管理人无权要求返还定金。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式,包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准,身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残,享受工伤保险条例规定的待遇,包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时,介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态,表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律,扰乱公共秩序,损害他人身体健康,并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围,根据法律规定,年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,年利率超过此范围的利息约定被视为无效,已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍,超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪,年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。