二手房三方协议是什么买卖双方违约，不慎支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。在实践中，中介、买卖双方往往共同签订协议。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。
2022-03-22
二手房购房合同签订后能退吗二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-03-22
购二手房违约金的法律规定是什么3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行 违约金可由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行，因为我国《民法典》规定的违约责任是一种补偿，只是弥补守约方的损失，而不是惩罚性的违约金，因此，如果合同中约定的违约金
2022-03-01
二手房买卖合同违约责任是什么如果二手房买卖合同有约定的，按约定承担违约责任。如适用定金罚则、支付违约金等;二手房买卖合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，如果对方是故意的，买家因此遭到损失的，
2022-01-24
别人代写的房屋购买合同有效吗（一）其实，订立二手房买卖合同时，所谓的违约金应该包括两部分内容：违约金的金额和违约金金额的计算方式。例如，二手房买卖合同中可以将违约金约定为总房价的20%，而且二手房交易习惯将20%定为普遍标准。
2021-12-31
二手房卖家违约怎么赔偿双方在买卖合同有约定违约责任的，按约定进行赔偿，例如赔偿违约金、适用定金罚则等;第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
2021-12-30
民法典中未过户的二手房买卖是否产权转移房屋所有权以登记为准，所以买卖二手房时，未办理过户登记的，房屋产权未发生转移。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。其实，订立二手房买卖合同时，所谓的违约金应该包括两部分内容：违约金的金额和违约金金额的计算方式。例如，二手房买卖合同中可以将违
2021-12-29
贷款按揭房不满一年可以转让吗按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在
2020-07-21
看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗3月30日下午，记者以欲购二手房为名，走访了南昌市多家房地产中介公司，发现要求签看房确认书的中介公司为数不少，其提供的看房确认书的格式、规定各不相同，但有两个共同点，一是均规定如果看房后私自与房主成交，要向中介公司支付一定的违约金，二是未提及中介公司的
2020-07-21
二手房中介合同中的条款有什么“由于买方的原因导致合同目的无法达到或者无法履行，卖方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”，这种类似的条款经常在中介合同中出现，实际上，这个条款违反了公平的原则，加重了买卖双方的责任，
2020-07-21
二手房买卖违约金有限额吗进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请
2020-05-25
二手房买卖中能要求双倍赔偿吗目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。在合同里面约定双倍赔偿是不被允许的，根据相关的司法解释可知，违约金不可以高于损失的百分之三十。“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，
2020-05-25
房屋合同违约金陷阱有哪些从法律上讲，违约金条款的作用是用来约束合同双方的，以促使双方积极履行合同。然而，在目前二手房市场上，笔者发现有极少数不规范的中介公司利用其居间地位，设置“违约金陷阱”，非法获取委托人的违约金。
2020-05-25
二手房草签合同违约有违约金吗此时违约，就需要支付一定的违约金。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。定金合同为实践合同，从实际支
2020-05-25
如何解决卖方违约拒绝卖房的问题当下房价涨幅较快，买方因出卖方反悔导致的二手房交易违约率激增，大部分出卖方不愿意“按合同办事”，宁愿主动违约，甚至支付双倍违约金也拒不交房。近一段时间，哈尔滨市各区法院受理多起房屋买卖合同纠纷。按照合同，于某先向黄某支付定金2万元，并在合同中详细约定
2020-05-25
卖房违约金还有中介的份额吗二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费；《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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