如何中止租房合同依据我国合同法的规定，当租赁合同的承租人出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形时，出租人是可以中止履行合同的，如果承租人提供担保的，可以恢复履行。第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。中止履行后，对
2024-12-05
签租赁合同要考虑哪些细节问题1、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表
2024-11-27
签了租房合同房东反悔怎么维权如果你不愿意搬出来就跟他说已经签合同了，要按合同上的租期走。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-11-20
城中村房屋能租吗为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋
2024-11-18
租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约依据我国相关法律的规定，租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约，要依据双方签订的合同而定，如果有规定不能换锁的，租客的行为是属于违约。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-11-15
房屋出租价格有规定吗由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百
2024-11-13
如何起草房屋转租合同转租人________________，承租人_______________，当事人就房屋一部转租达成以下协议：。第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。第八条出租人对于转租
2024-10-31
租房合同要两份同时签上名字才有效吗依据我国相关法律的规定，合同一般是一式两份的，合同要双方当事人签字才有效，如果只有一份签字，另一份没有签字的，只有签字那一份才有效。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经
2024-10-31
【海事仲裁案例】书面审理的一起滞期费争议仲裁案1993年6月11日，出租人与承租人签订了格式为金康合同的航次租船合同，约定将"马力娜"轮租给承租人用于珈拉兹港和康斯坦丁堡港至上海港的航次运输。由于双方当事人就合同项下的滞期费等争议协商不成，出租人根据合同中的仲裁条款向中国海事仲裁委员会提起仲裁。本案适用
2024-10-29
因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理因拆迁而产生的租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合
2024-10-27
出租给房屋管理局的房能收回吗依据我国房屋租赁管理办法的规定，出租人出租房屋后，出现双方协商一致、租赁合同到期等情形时，可以解除租赁合同。(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)困抗力致使租赁合同不能继续履行的;因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法
2024-10-25
商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写商铺使用权转让，需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
2024-10-23
租赁建筑设备时应注意哪些问题(一)当事人一定要认真填写设备情况。设备情况主要是约定租赁的标的物及其范围。如果租赁的标的物及其范围不清楚，则有可能引发这样一些争议，比如：在标的物转移、发生事故、产生质量纠纷的时候，就会涉及：到底是不是出租人的设备?对此，租赁合同应规定，承租方变更上
2024-10-18
房东有哪些合同解除权呢只要主体合格，内容合法，双方一致同意的情况下合同便成立。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房东没有权利终止合同，若终止，需承担一定责任。在合同期内，房东有权单方面解除合同，但需要承担违约责任。第一百零七条 当事人
2024-10-15
出租房屋可以提前解除吗房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：。依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合
2024-10-11
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
