次承租人能否再次转租公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居
2024-07-03
租赁信托与委托租赁有哪些异同租赁信托与委托租赁根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。委托租赁是指**租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件所办理的融资租赁业务。
2024-07-01
租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任
2024-06-26
订立融资租赁合同的要点和步骤融资租赁合同是一种由买卖合同和租赁合同组成的新型合同，涉及三方当事人，即出卖人、出租人（买受人）和承租人。订立融资租赁合同的过程相对复杂，首先承租人与供应商确定租赁物的条件，然后承租人向融资租赁公司申请融资租赁，接着融资租赁公司与用户（承租人）订立合
2024-06-19
合同没租房日期可以随时退吗一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
2024-06-17
房屋租赁不按时退押金怎么办出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
2024-06-15
租赁物损坏责任的承担问题租赁物的损坏责任是由承租人承担还是出租人承担？根据约定，承租人应按照约定的方法使用租赁物。如果没有约定或约定不明确，当事人可以在合同生效后协商补充，如果无法达成补充协
2024-06-12
架空层的出租合同是否有效无效，毕竟架空层属于公共空间，理应属于全体业主使用。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;承租人未经出租人同意擅自转租的;此外，因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
2024-06-10
房租转让费交过还用交房租吗租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用，转让方是对上一任出租人交的费用，而租房是房东收取的，所以交了转让费还需要交纳房租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。据此，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在欺
2024-06-05
出租期间房屋维修责任由谁承担？根据2021年施行的《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非当事人另有约定。如果租赁物需要维修，承租人可以要求出租人在合理时间内进行维修。如果出租人未能履行维修义务
2024-05-26
未经出租人同意的转租行为会产生哪些法律后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租
2024-05-17
非法转租的法律后果具体是怎样的租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律
2024-05-13
租房合同纠纷处理期限的相关法律规定租房合同纠纷处理期限是3年，超过诉讼时效会丧失胜诉权。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;可见，发生租房合同纠纷后，承租人、出租人或者相关的利害关系人都一定要在法定诉讼时效内依法处理，处理租房合同纠纷的方式也非常多，例如自行协
2024-05-12
房租合同终止的条件有哪些房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同 住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。适用于承租人在取得房屋
2024-05-11
房屋转租合同范本格式是怎样的乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
2024-05-10
商用房屋租赁到期怎么续租依据我国合同法的规定，租赁商用房屋时，租赁期限届满后，如果双方同意续租的，可以重要签订租赁合同，虽然未租赁续租合同，但出租人对承租人继续使用房屋没有异议的，原租赁合同继续有效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过
2024-05-06
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
