怎样处理定金合同纠纷如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在
2024-11-23
店面租赁合同无效损失责任怎么分担约定王某承租店面180平方米房屋用于餐饮经营，租期三年，月租金3000元，6个月一付。开业三个月后，王某接到城市管理监察部门的通知，告知经营用房没有建设工程规划许可手续，违章建筑限期拆除。王某与出租方市场公司交涉，对方答复正在与规划等有关部门沟通解决。因协商
2024-11-22
房屋租赁凭证需延期要怎么办理房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。房屋租赁期限超
2024-11-21
承租人有权利卖出租方房子吗7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。
2024-11-20
买了经济适用房,离异后还可以买商品房吗依据我国相关法律的规定，购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的
2024-11-19
城中村房屋能租吗为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋
2024-11-18
城镇农贸市场是否免征土地使用税城镇农贸市场在满足条件下是可以免征土地使用税的。露天集贸(农贸)市场、蔬菜市场用地以及在街道两旁摆摊设点的流动性营业用占地，均免征城镇土地使用税。工商部门等牵头建造，个体户采取集资或承租形式取得的营业用房，土地使用税根据土地使用权属确定纳税人，土地权属
2024-11-17
补偿不合理，如何和拆迁方谈判谈判，首先是有筹码在，如果没有了筹码，就没有了谈判的基础。征地拆迁维权中，最重要的协商、谈判筹码就是房屋。因为拆迁的目的是使用房屋下面的土地，房屋在，谈判的筹码就在，就会占据主动。拆迁谈判类似于商业谈判，却又比商业谈判难上加难。虽然如此，被拆迁人在协
2024-11-17
农业用地转商业用地流程是怎样的 在哪里可以办理？且根据通知，为加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区的建设用地必须符合土地的利用总体规划，并且纳入了土地的利用年度计划，在选址时必须纳入城市的统一规划管理。商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出
2024-11-15
逾期支付购房款违约金如何计算根据中国人民银行的规定，逾期支付购房款的违约金应参照逾期罚息利率标准进行计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照未付购房款总额按照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间
2024-11-14
办理建设用地需要哪些手续国家建设用地、集体建设用地、临时用地。(二)为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：
2024-11-12
村委集资房发的绿本是什么村委会集资房发的绿本的全称是房地产所有权证，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部
2024-11-11
院子面积算不算宅基地宅基地是指农村村民合法使用的集体所有土地，用于建造住宅及其附属用房和庭院等。晒场、房前房后的土地通常不属于宅基地的范围，而正房、辅助用房、禽畜舍、院子以及房屋外围的围墙内的土地通常属于宅基地的范围。建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划，鼓励
2024-11-11
商业用地和工业用地的区别都有哪些商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋;工业用地则指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。商业用地和工业用地的区别主要体现在以下四点：。工业用土地价格低、商业用地价格高;
2024-11-10
什么情况下可以使用房屋维修基金根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可以共同决定将这些资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维
2024-11-10
未经同意的转租行为有怎样的法律效力房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异。而承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与
2024-11-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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