商品房包销性质如何认定虽然在实践中各方对于商品房包销的操作模式的分歧不大，但是对于商品房包销的法律属性却存有多种意见，从而导致各方对于商品房包销行为的法律规范适用的意见相左。但是，从实质上看，包销人订立包销合同的目的在于通过第一阶段的工作，完成全部包销范围内的商品房的销售
2024-07-29
房子延期交房违约金怎么算根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果无法按期交付，房地产开发企业应当承担违约责任
2024-07-23
代理诉讼口头承诺没有合同是否有效口头委托有效但属一般代理。普通代理不享有销售代理商品的专营权利。为了更进一步确保委托人的利益，有的协议明文规定代理人担保客户按期支付货款，委托人支付代理人保付佣金;代理人的有关代理业务及其帐目应对委托人承担保密义务，不得收受贿赂并参与委托人的竞争活动;
2024-07-22
上海商品房销售定金合同甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方
2024-07-21
民事起诉状（汽车销售合同欺诈纠纷）上诉人因上诉人诉被上诉人商品房预售合同无效一案，不服山东省XX市XX区人民法院2006年4月27日作出的XX民一字第979号民事判决，现提出上诉，请求二审法院查明事实，正确适用法律，依法改判合同无效，判令被上诉人赔偿上诉人全部损失。上诉人于1999年11月13日与XX市XX房地
2024-07-21
注册商标使用需要注意哪些问题商标的使用包括将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上，或者将商标用于广告宣传、展览及其他生产活动中。销售发票、合同等商业性文件是商品交易活动的重要组成部分，在这些商业性文件中使用商标，应当视为商标的“使用”。在业务活动中的口头使用，是否被
2024-07-20
以虚假购房合同贷款是诈骗吗以虚假的购房合同办理贷款的，是属于诈骗的行为，骗取贷款数额达到较大的，会构成贷款诈骗罪。(二)使用虚假的经济合同的;购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。购房
2024-07-19
买卖房屋合同书有时间规定吗商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订，在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到
2024-07-14
商品房营销代理合同范本是怎样的甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终
2024-07-11
什么是商品房预售合同,预售合同与期货交易合同有何区别商品房预售合同的内容是约定商品房买卖双方在一定期限内洽谈购房合同，双方的意思表示真实、自愿，权利义务明确、合法，具备合同法规定的合同成立的要件，因此商品房预售合同本身是一个独立的合同，当双方签订商品房预售合同，开发商就应当履行不得将销售之房屋转于他人
2024-07-09
房地产中介服务合同纠纷解析：问题与解决方案常见的房地产中介服务合同纠纷主要包括中介故意隐瞒房屋真实信息、佣金支付纠纷和其他纠纷。根据《商品房销售管理办法》的规定，受托房地产中介服务机构在销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的情况，并不得代理销售不符合销售条件的商品房。此外，受托
2024-07-09
哪些房产广告可以作为要约商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。商品房售
2024-07-08
食品消费维权怎么收集保留证据消费者在索赔时，需举证证明其与商家之间存在买卖合同关系以及商品包装标识不实的事实。大家在日常生活中，应当具有保存证据的意识，购物时注意索取、保存销售小票、发票以及产品包装、剩余产品等，以免因证据不足影响维权。第三步，带齐证据到人民法院起诉商家。
2024-07-07
签订购房合同时一定要看懂哪些名词在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，他才有资格卖房
2024-07-05
商品房买卖合同的种类有哪些就目前我国的有关法律法规的规定来看，作为买卖合同标的物的房屋主要的就是《城市房地产管理法》中规定的城市建筑物;就本书来看，我们讨论的范围也主要是城市范围内的房屋，而不讨论农村的房屋买卖问题。商品房销售，即商品房买卖是指房地产开发商将尚未建设完成的或者
2024-07-03
怎样证明侵权商品来源合法合法来源，一般认为应是指使用者、销售者、复制品的发行者、出租者通过合法的进货渠道、正常的买卖合同和合理的价格从他人处购买被控侵权产品，或复制品的出版者、制作者能证明其出版、制作有合法授权的行为。因此多数学者认为认定“合法来源”必须满足以下几个条件：。
2024-07-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
