房屋维修基金比例是怎样的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》明确了房屋维修基金的使用范围和目标重点，鼓励业主对老旧小区和电梯进行更新改造。通知提出了四
2024-11-26
什么情况下可以使用房屋维修基金根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可以共同决定将这些资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维
2024-11-10
民法典规定的维修基金有途有哪些民法典对维修基金的具体用途没有作出规定，但应该由物业服务公司公司业主协商确定，并且在物业服务合同中载明。
2024-11-06
楼顶漏水：物业公司的维修责任与法律义务根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，楼顶漏水问题超过质保期且已缴纳维修基金的物业公司应该承担维修责任。房屋的专有部分由业主或开发商自行维修，而房屋的共有部分或
2024-10-31
解除劳动合同后多久能取公积金劳动者解除劳动合同后，带上离职证明和提取公积金相关申请，到住房公积金管理局或者指定银行办理相关手续。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;支付维修基金、物业管理费的。完全或
2024-09-14
怎么计算房屋租赁维修基金直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。
2024-09-10
房屋漏水问题：物业是否负有维修责任？房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修
2024-09-06
房屋漏水问题：物业是否负有维修责任？楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2024-09-05
商品房交易应提交哪些证件商品房在出售时，双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件：商品房买卖合同;当事人身份证件;购房证明书原件及复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图2份。出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金，取得土地
2024-08-28
广州江南花园29户业主集体诉讼追讨延迟交楼违约金胜诉第二批业主随后委托王律师向诉讼 。王律师代理立案了。庭审中，开发商认为其已经具备交楼条件，同时提出种种理由，为其延迟交楼辩护，如业主延迟付款，延迟办理按揭贷款手续，延迟支付物业维修基金等，上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表
2024-08-22
公共维修基金的重要作用公共维修基金是用于维修和更新共用设施设备的资金。共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施等，而公用部位指楼体的公用区域。公共维修基金的缴纳标准根据所拥有物业
2024-08-20
拆迁安置房如何办理房产证根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的法律依据，拆迁安置房办理房产证需要提交身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等相关材料至房地产交易中心申请登记。在缴纳公共维修基金和相关税费后，携带完税证明即可领取房产证。根据法律规定
2024-07-13
土地出让金谁来承担土地出让金在房价里已经包含了。土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税和维修基金;土地出让金不是简单的地价。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金具有地租而非税性质。土地出让金，
2024-03-27
单位是否有权收回员工集资房2000年，武汉A研究所经批准在武昌区建设房产，资金全部为单位职工集资。陆某夫妇参与集资并在房屋建成后购得房屋一套，建筑面积130平米，金额为20万元，陆某夫妇办理了分期缴纳房款手续，此后又陆续支付房屋维修基金等共计1万元费用。2002年3月，陆某自该研究所离职。20
2024-03-18
买房子还需要哪些费用购房的费用包括哪些(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)交给政府机构的费用：契税、印花
2024-03-16
小事故逃逸受害方的车维修怎么办依据我国相关法律的规定，发生小交通事故后对方有逃逸行为的，车辆维修费用可以先由受害人或者交通事故社会救助基金承担，查缉到逃逸者后，再向逃逸者追偿。第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公
2024-03-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
