房产抵押需要满足哪些条件房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
2020-05-25
办理房产抵押时要注意哪些问题房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房产抵押需要满足哪些条件?借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房
2020-05-25
离婚上诉有房子纠纷要请律师吗离婚时，房产的分割问题情况错综复杂，商品房还是自建房，是否有产权，什么时候购房或建房，什么时候结婚，房产如何登记，如何出资等等均会影响到房产分割，现房产价值很高，应谨慎处理。建议先咨询当地律师，有必要可以委托律师办理。根据我国《民事诉讼法》规定，当事
2020-05-25
公租房遇到拆迁应该怎么补偿,和商品房拆迁有什么区别政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。
2020-05-25
商品房按揭中需要办理哪些保险在我国实践中，购房者签定商品房买卖合同后，办理个人住房贷款手续时，购房者都会按照与银行约定的保险险种，与银行委托的保险公司签订房产保险合同。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
2020-05-25
怎么预防商品房交楼风险防范措施：1、以自行拍摄、撰写、制作等方式直接取得相关素材；2、通过签订有偿协议购取正版资料；3、委托他人设计时，应在委托合同中约定著作权侵权责任由设计方承担。
2020-05-25
怎么防范商品房销售广告风险防范措施：1、以自行拍摄、撰写、制作等方式直接取得相关素材;2、通过签订有偿协议购取正版资料;3、委托他人设计时，应在委托合同中约定著作权侵权责任由设计方承担。
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷2001年3月，陈先生与**海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。检验报告交给开发商后，陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元，
2020-05-25
实际住房面积比老宅基证面积小怎么办在这样的情况下存在面积误差，就需要实际看误差的范围，要是误差超过了3%的话，那此时购房者是可以要求开发商退房，并赔偿由此造成的损失。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。最后，报房管部
2020-05-25
关于外商投资企业通过外贸部门出口有关结算问题的复函关于外商投资企业通过外贸公司出口产品后的结算问题，我局曾在汇管条字第299号文中予以明确。现就有关问题再次重申如下：一、外商投资企业如委托外贸公司代理出口商品，所得的出口货款，外贸公司扣除代理出口费用后，应将原币直接汇入外商投资企业在境内银行开立的外汇
2020-05-25
非法集资利息没收的标准是什么非法集资所产生的利息应当全部没收。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资。利用果园或庄园开发的形式进行非法集资。
2020-05-25
建筑工程质量检测不合格怎么办依据相关法律的规定，监测机构对建筑工程质量进行监测时，如果发现工程质量不合格的，要及时报告工程所在地建设主管部门。商品房交付使用后，购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题，则可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购
2020-05-25
中国轻工业品进出口总公司诉中国平安保险公司海运货物保险合同纠9月3日，原告电话通知被告，被告即委托勘验代理人中国进出口商品检验总公司天津分公司对原告提取的磷酸二氨检验定损。被告认为，原告于1992年4月20日已将被保险货物全部卖给案外人中国农垦物资公司，并且在该批货物运抵天津新港前已将提单转让，原告因此失去了诉权和可
2020-05-25
口头委托代理诉讼合同是否有效一般代理是代理权未经特别限制，代理人可以实施法律上规定其可以实施的一切代理行为的代理，故又称为全权代理、总括代理，佣金代理，是指在同一地区代理内，委托人同时委派几个代理人为其推销商品。普通代理不享有销售代理商品的专营权利。代理人根据推销商品的实际金额
2020-05-25
行纪人行使介入权应注意什么问题行纪人行使介入权的的要件，又称介入要件，包括积极要件和消极要件。积极要件指所受委托的物品须为有市场定价的有价证券或其他商品;消极要件包括：委托人未作出反对行纪人介入的意思表示，行纪人尚未对委托事务作出处理、行纪合同有效存在。委托人应按合同约定付给行纪
2020-05-25
计提存货跌价准备什么意思凡是所有权不属于本公司所有的存货，不需要计提存货跌价损失，如受托代销商品;凡是处于加工或使用过程中的存货不需要计提存货跌价损失，如：委托加工物资、在产品、在用低值易耗品等。计算结果如为正数，说明存货可变现价值低于成本价，存在损失，就按此数计提存货跌价
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
