物业有责任解决邻里纠纷吗？物业有责任解决邻里纠纷的，如果在小区中发生了邻里纠纷的话可以找物业进行调解。《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告
2024-06-04
如何处理房子顶层漏水问题当房子的顶层出现漏水问题时，应该先拍照取证并通知物业公司。确定责任人后，可以与其协商赔偿问题。如果协商无果，可以通过提起诉讼来解决。如果房屋在保修期内出现漏水问题，应要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2024-06-03
物业纠纷只能反诉违约吗合同纠纷可以反诉。与合同纠纷相关的，如买卖合同，原告要求付款，被告可以在诉讼中提出反诉。如果已经审结，对方已经到执行阶段，这个没有反诉。当事人可以另行起诉。物业公司接收业主委托提供物业服务。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。被侵权的业主可以向
2024-06-01
物业维修纠纷处理是否属于民事纠纷？为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业与业主之间存在着密切的关系，如果一旦发生纠纷的，属
2024-05-30
如何撰写合肥物业纠纷起诉书上诉人因天XXXXX有限公司物业纠纷一案，不服天津市河北区人民法院北民初字第号判决，现提出上诉。(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。发生物业纠纷的时如果协商不可以
2024-05-29
物业纠纷的调解责任主体是谁？物业纠纷可以由房地产行政主管部门调解。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。总的来说，发生物业纠纷后，可以选择的处理方式是比较多的，但调解毕竟不具有强制性，如果通过房地产行政主管部门也没有处理好物业纠纷
2024-05-28
应对物业相邻权纠纷的法律解决方法给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。业主和物业公司之间，最常见的纠纷是物业管理费纠纷。除此之外，业主和物业的纠纷还包括，公共配套设施权利人不明确的纠纷和物业合同签订的纠纷。
2024-05-23
商铺业主纠纷：物业处理方式解析《物业管理条例》中已经对商铺业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。商铺业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据
2024-05-22
如何解决物业费纠纷问题？《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-05-21
物业公司应如何处理业主纠纷？业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退
2024-05-20
物业公共收益纠纷处理方法及相关法律解析业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
2024-05-19
公司与物业的纠纷应该由专业律师处理《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-05-15
涉及物业纠纷的相关法律法规一览涉及物业纠纷的法律法规是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，明确说明了建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合
2024-05-13
如何进行物业合同纠纷的辩护对物业合同纠纷需要根据案件实际情况答辩，答辩意见不是法定的，但被告必须在收到诉讼状副本以后的十五日内提出答辩状。(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;事实上，无论是物业合同纠纷还是其他的民事纠纷，所有的答辩意见都需要结合案件实际情况分析，而且，被告方
2024-05-13
物业纠纷社会治理法院判决规定详解一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。《民法典》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不
2024-05-12
专业律师指导：解决业主与物业纠纷的有效方法1)当事人各方自行协商和解;3)当事人之间约定仲裁;业主和物业发生纠纷，最先想到的解决方案是双方协商。双方依照相关规定，物业管理合同自愿协商，解决矛盾。业主与物业公司协商解决，由第三方机构介入进行调解，到人民政府的房地产行政主管部门投诉，去人民法院提出民事
2024-05-10
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
