哪些行为可认定为商品房欺诈如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。
2023-12-20
商品房赠送的装修有问题谁负责由此可见,只要是商品,并且在社会上流通了,那么商品的生产和销售就应该符合中国《民法通则》、《产品质量法》、《消费者权益法》等有关规定,生产者和经营者就得对其生产和出售的商品质量承担瑕疵担保责任,对因商品质量问题而引起的财产和人身侵害负责,而不能以种种借口搪
2023-12-19
消费者知情权是否适用于商品房买卖《消法》规定的消费者七项权利应当完全适用于房地产消费者。这七项权利包括：获得真实信息的权利、自由选择的权利、人身健康和安全不受损害的权利、经济利益不受损害的权利、获得补救和赔偿的权利、进行社会监督的权利和受消费教育的权利。因此，“知情权”在购房过程中
2023-12-12
购房合同纠纷找哪个部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个
2023-11-29
建购房合同注意哪些签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售
2023-11-21
房屋买卖合同逾期违约责任纠纷的处理方式有哪些？协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，
2023-11-16
了解期房和现房的区别消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判
2023-11-09
商品房销售价格欺诈面临的处罚有哪些第五条经营者违反价格法第十四条的规定：捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的，或者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，给予警告，
2023-10-11
如何行使工程款的优先受偿权工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定“优先受偿权优于抵押权和其他债权”，“消费者交付购买商品房的全
2023-10-02
房改房有哪些产权状态“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已
2023-09-17
农村买房纠纷找谁怎么解决?解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。对于农村买卖房屋合同纠纷案件的当事人可以采取不同的应对和处理对策，通过协商、仲裁、诉讼等具体手段来解决问
2023-08-18
商品房期房和现房如何选择？期房和现房选择哪个好?本文列举购买期房和现房的优缺点，供购房者参考。不急于入住、资金较薄弱可以选择期房;资金充裕、对住房条件要求较高可选择现房。 消费者在决定购买房屋时，首先遇到的是选择现房还是期房，哪种更适合自己? 总之，消费者在购买房屋时，
2023-08-16
投诉售楼部有用吗售楼部属于房管局监管，同时受工商行政管理部门管辖，消费者在售楼部权益受到损害或产生纠纷，可以拨打12315进行投诉。如果只是售楼部态度问题，可以直接向售楼部所属上级公司领导投诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2022-10-14
购房者如何应对房屋中介欺诈第一点就是要和出卖人多加强联系；第二点就是看房屋中介有没有正规的经纪人证，现在要求持证上岗。据有关部门统计约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的，其中存在的主要欺诈行为有：。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了
2022-09-15
买到烂尾楼业主怎么去自救开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。业主购买的商品房烂尾未能交付的，如果只是开发商资金断裂，并且
2022-08-22
买了房子开发商跑了怎么办如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权
2022-04-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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