房子70年产权到期后怎么办?民法典草案规定：自动续期，可免费?草案中明确规定：自动续期，以及续期是要交钱的。现在相关法律法规还没有出台，民法典草案上为此留出了立法空间。根据现行的《物权法》第一百四十九条， 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，可以确定的是：房子产权到期后自动续期，以及续期是要交钱的。即
2025-01-13
宅基地上的房屋倒塌了,拆迁怎么补偿有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅
2025-01-06
买单位房没土地使用证可以吗单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
2024-12-02
土地使用证发证日期是什么时候土地使用证不是只有农村才有的，城市中的房子，也是有土地使用证的，只是农村的那个是没有永久性产权的，土地使用证是很重要的，有的时候会要的，那么。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更
2024-11-22
划拨土地的房子能否过户？权益和法律问题解析划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，需报有批准权的人民政府审批。在我区，划拨性土地转让需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。划拨性土地是国家的，国家拥有此土地的所有权和使用权，居民购买的房屋拥有房
2024-11-14
房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件
2024-11-13
土地确权之后,子女可以继承农村的房屋吗？农村人不知道的是，自己的宅基地竟然自己不享有所有权。这主要是因为农村土地的性质是集体所有，农民之所以有宅基地是基于其村集体成员的身份，农民的宅基地都是村集体免费分给农民的，农民享有使用权，那么宅基地上面盖的房子，基于这种特殊的关系，能不能继承呢?哪些
2024-11-12
能否主张继承违建房产如果房管局没有强拆违章建成的房子，你们可以私底下对房子的使用权进行协商，像这种没有产权证的房子法院是不会判决的。另外，如果可能的话，尽早补办产权证。根据相关法律的规定，只有公民的合法财产才是属于可以继承的遗产范围，违章建筑本身就是违法的，自然不在可以
2024-11-05
小产权的房子是不是商品房小产权房是指未经国家相关部门审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，不得上市交易转让。与之相对的是商品房，是经政府批准由房地产开发公司向政府机关单位租用土地使用权开
2024-10-13
有土地出让金的房子房价高吗土地出让金是取得土地的直接成本，有土地出让金肯定会影响房屋的价格，土地出让金越高，房价理论上也会越高，但除了土地出让金外，还有其他因素影响房价。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出
2024-10-05
中国房子70年之后是否还属于自己房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;而酒店式公寓则是产权为50年或40年年限的房子。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土
2024-09-13
土地使用证鉴定方法,土地使用证有什么作用(一)、辨认土地使用证真伪，最好的办法是，到发证机关或上其官网查证。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
2024-09-04
房子土地使用保全可以吗可以，被保全后房子可以居住，不可以交易。被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，
2024-08-29
买二手房子有土地出让金吗依据相关法律的规定，交纳全部土地出让金后才能使用土地，如果二手房有完整产权的，一般已经全部交纳了土地出让金，如果二手房产权不完整的，需要出售人补交土地出让金后才能出售房屋。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权
2024-08-24
租房子不签合同违法吗,租房有哪些手续根据法律规定，租房不签订合同是违法的。你可以向法院起诉，要求房东退还押金。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事
2024-08-15
土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何计算土地使用年限70年是指房子都可以住70年吗?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工
2024-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
