40年和70年产权有怎样的不同点商用性质的房子，土地使用年限为40年。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点!国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
2024-02-06
离婚了怎么分割宅基地宅基地离婚是不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 因子女结婚
2024-01-29
离婚后宅基地是否可分割？根据2021年实施的《民法典》规定，离婚时，宅基地不可分割，但宅基地上建造的房子可以分割。获得房子所有权的一方也能获得宅基地使用权。夫妻离婚时，共同财产由双方协议处理，
2024-01-27
取消土地使用年限由于我们国家的土地所有权属于国家，而人民只有土地的使用权，这个土地的使用权是有使用年限的，一般我们住的房子的使用年限是七十年，那么土地使用年限是不是可以取消呢？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
2024-01-14
房产未登记变更的是否可诉讼确权房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的，不过没有房产证的房子大家还是不要去买了，引发的问题有很多，而且也有可能会不会受到法律的保护。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县
2024-01-09
划拨土地房子未过户协议的法律效力如何评估？依据我国相关法律的规定，由于土地使用权与房屋是不能分开的，通过划拨土地取得土地使用权兴建房屋时，房屋要交易的，需要补交土地出让金或者经有关部门的批准，否则协议是无效的。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨
2023-12-31
购买楼房时一定要有楼房的土地使用证吗在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要
2023-12-29
办理房屋抵押需要什么材料需要注意，还没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
2023-12-29
办了离婚财产分割的房子出售是否要缴税(一)离婚财产分割;离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。根据以上规定可知，在离婚案子中，如果涉及到将夫妻双方共有名字的房屋或者是只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，根据相关文件的要求，操作得当，是不需要交纳相关费用就可把
2023-12-28
拍卖的房子有交土地出让金吗拍卖的房屋如果拥有完整产权的，是不需要交纳土地出让金的，土地出让金一般在兴建房屋前由土地使用人交纳了，但拍卖房屋土地使用权后期后续期的，要交纳土地出让金。四划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必
2023-12-21
土地为出让房子能买吗如果是出让方式获得的土地上的房屋，只要转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证，那么房屋是可以买卖的。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新
2023-12-11
有房产证没有土地证的房子有风险吗土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。有房产证没有土地证的房子有风险吗？房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明
2023-11-30
拥有土地使用证盖房子是合理的吗？有土地使用证并不可以直接盖房子，还有城建部门的规划许可证,建设许可证,开工证等，相关的证明才可以。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。盖房子需要用到的证件除了土地使用证之外还有建设许
2023-11-28
土地使用权随房子走吗？反过来，建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。实际中很难避免土地和地上建筑物分别被处分的情况，特别是房屋管理和土地管理分属不同部门时。
2023-11-26
房屋产权土地使用权两种有什么区别？综合上面所说的，房屋产权和土地使用权是属于不同的权利，对于产权是针对于房屋，而对于土地使用权是针对于土地，一般在购买了房子之后就需要及时的办理这两种证件，这样才能保障到自己的合法权益和利益不受到受任何的损失。
2023-11-25
土地使用权转让所需手续详解房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产
2023-11-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
