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许可证小产权相关法律知识

  • 小产权集资建房协议书有用吗

    小产权集资建房协议书的法律效力问题,指出由于小产权房屋的土地使用权证书与销售许可证等问题,此类协议难以产生法律效力。同时,文章还介绍了四十年产权与七十年产权之间的差异,包括土地规划用途、税费、按揭方式等方面。此外,还介绍了在二手房交易中如何进行产权调

    2025-04-08

  • 看房时要注意什么,有哪些房子是不能购买的

    向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内;小产权房虽然极其便宜,但便宜也不能轻易就购买,毕竟国家已经出台了相关的法

    2024-11-14

  • 小产权有拆迁赔偿吗

    小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,产权证由乡政府或村委会颁发。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证,也不受法律保护,拆除很难获得赔偿。但是否能获得赔偿以

    2024-09-11

  • 小产权的土地使用证可以办理吗?

    小产权房无法获得土地使用证。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。需要注意的是,我国的小产权房是无法办理国有土地使用证的。在购

    2024-08-17

  • 小产权房买卖合同

    小产权房买卖合同是为了避免小产权房转让时的资金纠纷而制定的。小产权房没有国家发放的土地使用证和房屋预售许可证,因此在转让时需要补缴土地出让金。为了确保交易的顺利进行,小产权房的买卖合同需要按照大产权房的交易方式来签订。合同内容包括出卖人和买受人的身份

    2024-06-27

  • 交强险赔偿有条件,非无条件赔偿

    小产权房属于未经法律保护的房屋,因未缴纳土地出让金等费用而无法办理相关证件,包括土地使用证和预售许可证。此外,购房合同无法在国土房管局备案,也无法办理登记手续。根据

    2024-02-14

  • 小产权房可以抵押出去吗

    小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交

    2024-01-14

  • 购买的小产权房被拆了可以起诉吗

    小产权房只能卖给同村的居民,不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力;同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护。

    2024-01-08

  • 小产权房属于夫妻共同财产吗

    “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

    2023-09-23

  • 小产权房跟普通住宅有什么区别

      小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也

    2023-08-19

  • 购买的小产权房被拆了是否能起诉

    小产权房只能卖给同村的居民,不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力;同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    2022-03-17

  • 商品房团购合同书的房子是大产权吗

    商品房都是大产权的,小产权房子是没有房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也

    2020-07-21

  • 买卖村民自住房的合同有效吗

    村民自住房属于常说的小产权房,就是那种拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。因此,合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则,应倾向于认定合同有效。

    2020-05-25

  • 修建房屋时需要具备哪些手续才不是违建,才不会被拆违

    涉及占用农用地的,应依照土地管理法的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

    2019-08-09

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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