无产权证的房屋能否抵押担保如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人
2024-11-13
房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件
2024-11-13
安置房是否能够通过银行贷款？那么安置房可以贷款吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。 对于拆迁安置房贷款
2024-11-06
房屋抵押应办理哪些手续贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《
2024-11-02
公积金贷款是否适用于购买二手房？本文介绍了二手房抵押贷款的办理程序。首先，买卖双方需要确保房屋已经通过房地产交易管理部门的上市审批。接下来，购房人与售房人签订房屋买卖协议。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。然后，买卖双方需要到贷款银行指定或认可的评估机构进
2024-11-01
二手房抵押贷款的流程二手房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，并按约定期限还款。如果无法按时还款，银行有权出售房屋以抵消欠款。具体流程包括签订房屋买卖合同、向银行申请贷款、房产评估、银行审批、办理贷款手续、签订抵押贷款合同、每月还款等。申请条件
2024-10-31
银行抵押拿房产证复印件可以吗依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;第四十三条
2024-10-22
要求继续履行合同的起诉状怎么写合同约定：房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX室;建筑面积7070平方米;房屋成交价为400000元人民币，银行按揭贷款支付;房屋无抵押;如发生争议依法向房屋所在地人民法院起诉。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14日提
2024-10-20
如何办理房屋抵押呢需要的办理资料有身份证、收入证明、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行
2024-10-12
有房产纠纷还能公证吗国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要
2024-10-12
在建工程可以进行抵押担保吗在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的
2024-10-10
买福利房能公证吗有房产证就可以公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。
2024-10-02
房产强制执行的程序是怎样的目前随着社会经济的发展，在法院受理的民事案件中，因当事人用房屋到银行抵押贷款，到期后无法偿还而导致的诉讼案件较为普遍。这其中，很大一部分案件当事人在判决生效后仍逃避或无其它财产履行生效判决，银行向法院申请强制执行。在执行过程中因被执行人确无其它财产可
2024-09-25
可以先办理贷款再签购房合同吗应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理
2024-09-14
房贷抵押解押后房产证如何处理通常情况下，房贷抵押觧押后房产证就应归还，只是说房产证上加盖“抵押”章，而在还清贷款后可以到银行会在“抵押”章边上再盖一个“已还清”章，一般不会长时间扣留房产证，建议查证其中是否有其他情况。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。办理解
2024-09-12
驳回担保物权的裁定某信用担保公司对上述债务提供担保后，要求某公司以其公司房产提供反担保。某信用担保公司因此与某公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》。因某公司不能按期归还贷款，某银行于2012年4月起诉了上述某公司及某信用担保公司。执行过程中，人民
2024-09-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
