买房从售楼出合同将差价给房东吗第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2022-05-13
邻居住房改商业用房该怎么处理根据我国《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。王*宏擅自将其住宅改变为商业用房既不符合法律的规定，也没有得到利害关系业主的同意，应当在规定期限内恢复原状。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分享有所有权
2020-07-21
物权法建筑物区分所有权内容第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主对侵害自
2020-07-21
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件的解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认
2020-07-21
楼宇外墙面使用涉及什么法律问题《物权法》第六章专门对业主的建筑物区分所有权作了规定，但对业主专有部分和共有部分的规定过于原则，在实际操作中面临很多困难，本文仅就楼宇外墙的使用权涉及到的相关法律问题作些探讨。这种通过约定方式确定楼宇外墙面的使用权是否有效存在争议。
2020-07-21
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权
2020-07-21
关于建筑物区分所有权的司法解释为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第十
2020-07-21
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认
2020-07-21
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节
2020-07-21
私自改造租的房屋算违法吗根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《物权法》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险;他方有权采取
2020-07-21
建设用地使用权流转的,该土地上的建筑物等是否一并处分第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据这条规定，建设用地使用权流转的，建筑物等随之一并处分。物权法这一条的规定与已有法律制度是一致的，也符合社会生活实际。根据法律、行政法
2020-07-08
最高人民法院关于建筑物区分所有权为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第十
2020-05-25
下水道堵塞住户被水淹谁来赔偿依据我国物权法的规定，下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任，若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权
2020-05-25
邻居盖房子建筑废料乱堆放导致自家庄稼受损怎么赔根据物权法第八十九条的相关规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。另外，城镇个人建造住宅管理办法第六条、民法通则第八十三条也有相关的法律规定，在本案中，可依据上述法律、法规的条例，向为邻居发放合法建房手续的单位
2020-05-25
高空坠物砸死人96户居民成被告为什么根据2010年7月1日实施的《侵权责任法》第87条规定，从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。根据国家物权法等规定，高空抛物是违法行为。高空抛物是破坏小区公共秩
2020-05-25
采光权怎么维权给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定。《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。目前，就侵犯采光权还没有统一的赔偿
2020-05-25
《物权法》中相邻关系的法律规定，包括如何处理相邻关系、用水排水便利、不动产权利人的通行和利用相邻土地等必要活动、建筑物建造标准和环境保护等规定。此外，《民法通则》也涉及了相邻关系的处理原则，而物业管理条例则重点强调了公共建筑和共用设施的管理和使用规定
不动产抵押设立的条件及实际操作中的相关问题。抵押合同的有效性、抵押人的处分权和抵押登记的办理是设立不动产抵押的三个基本条件。以房屋抵押为例，未办理抵押登记的抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。依据《物权法》相关规定，抵押财产包括建筑物等，抵押权设立
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
地役权的定义、立法背景、性质以及在我国物权法中的规定。地役权以他人不动产为标的物，目的是提高自家不动产的效益，按照合同设立。地役权涉及供役地和需役地的关系，其标的范围包括土地、建筑物和附着物。立法旨在在不削减供役地效用的前提下，通过地役权制度增加需役
