房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定，口头约定续租房屋的，如果双方没有约定租赁期限的，视为租赁期限不明的合同，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继
2024-06-05
租赁合同法律怎么规定租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，以下《合同法》相关条文做出了相应规定:. 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十六条 租赁期间届满，
2024-06-01
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
转让和转租有什么区别承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-05-28
租赁合同与融资租赁合同是否有区别融资转租赁是指出租人根据承租人的选择，购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。根据《民法典》第七百三十五条和第七百三十六条的规定，融资租赁合同应包括租赁物的具体信息、租金支付方式、租期等条款，并需以书面形式进行。
2024-05-28
出租期间房屋维修责任由谁承担？根据2021年施行的《民法典》规定，出租人有义务维修租赁物，除非当事人另有约定。如果租赁物需要维修，承租人可以要求出租人在合理时间内进行维修。如果出租人未能履行维修义务
2024-05-26
合同到期租客拒不搬离及拖欠租金的处理方法根据《民法典》第七百三十三条的规定，合同到期后，租客应当返还租赁物，并确保其符合约定或者租赁物性质使用后的状态。如果租客拒不搬走或者拒不交纳租金，出租人有权向人民法
2024-05-23
融资租赁协议本合同为租赁合同，约定了出租人将租赁物出租给承租人的相关事宜。合同中包括双方的基本信息、租赁物的名称、规格和数量、租赁期限、租金的支付方式和担保方式等内容。合同规定了租赁物的购货、交货和验收流程，以及租赁物的灭失、毁损和保险责任。双方在合同期满后可以
2024-05-23
融资租赁承租人可以有两个吗可以有2个，甚至多个承租。第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金
2024-05-20
非法转租的法律后果具体是怎样的租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律
2024-05-13
转租费在哪些转租情况下是合理的承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原
2024-05-12
房屋转租有哪些后果承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的
2024-05-07
房屋租赁合同违约责任的法律解析根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人也可以解除合同。此外，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
2024-05-06
租赁合同中设备损坏是否应该赔偿根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，租赁合同中的设备损坏如果承租人不存在过错的可以不赔偿。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-05-04
房屋租赁合同起始日期的计算方法根据《民法典》的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支
2024-05-03
租房漏水责任由谁承担依据我国合同法的规定，租赁的房屋出现漏水现象的，责任由谁承担要依据签订的合同而定，而一般情况下是由出租人承担责任的。第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修
2024-04-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
