收房指南收房过程中的注意事项和指南。购房者需要警惕先验收后交房的风险，确保房屋符合交房条件后再签收；明确开发商收取的费用，签订物业管理合同确保收费标准合理；警惕协议陷阱，拒绝签署对购房者不利的协议；在收房时，购房者还需注意房款、物业费、契税等问题，先验房再办
2025-06-15
收房验房的11大要点介绍收房验房的11大要点，包括楼地面平整、墙面裂痕、层高、门窗安装轨道、进户门检查、阳台设备、给水配套齐全、排水正常、电气数量一致、预留洞合理以及强电弱电等检查项目。文章详细阐述了每个检查项目的注意事项和可能出现的问题，提醒业主在收房时要仔细验收，确保房
2025-05-12
收房验房该提前做好哪些准备在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房发票(收据)和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。
2025-02-12
2015年怎样验收房屋质量1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。4)5米卷尺：用于测量房子的净高。5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。11)检查管道通风。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且
2025-01-10
期房购买指南：未交房期房是否可购买的解答购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
2024-10-13
新房验房有问题该如何维权商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。买房不易，从看房那一刻直到验房购
2024-09-26
收房验房时应注意些什么问题首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住
2024-07-27
开发商违规交房业主可以拒绝收房吗再者，分户验房后主体更明确了，购房者就发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决。例如，不能以为只要是有房屋质量问题，无论是大是小，开发商都要承担延期交房的责任;同样，也不能以为质量问题看起来很严峻就可以退房。因此，假如不是严峻的质量
2024-05-30
收房要注意什么问题，房屋交付要达到什么条件购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。认真检验房屋有无严重质量问题。房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复
2024-05-11
验收房屋时需要注意的事宜首先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：。以上几个事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考，还有很多细节问题，需要购房者遇到时引起
2024-04-11
拿不到违约金可以拒绝收房吗如果拿不到违约金的，可以向人民法院起诉，是可以拒绝收房的。商品房交付的法定前提是其竣工验收合格。可见，经检验房屋主体结构质量不合格的，买受人可以拒绝收房，并有权解除合同。在购房合同中，商品房买受人可与房地产开发企业就商品房交付事宜约定拒绝收房的具体情
2024-03-18
怎样验收房屋质量1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。4)5米卷尺：用于测量房子的净高。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发
2024-02-18
新房收房时需要做哪些检查同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面写明其承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
2024-01-29
房屋鉴定的法律效力及其作为证据的有效性业主收房过程的最后一个程序就是验房了，既然要求验房，就是希望根据规范验房。也就是业主委托验房师帮忙收房，指出毛病。验房师与开发商没任何法律关系，但验房报告对开发商是有约束力的。就是走司法途径，开发商也是处于不利的地位。当然，声明的是验房报告书的内容要
2024-01-04
新房子交房注意事项有哪些某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾
2023-08-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
