业主能够依靠业主委员会捍卫自己哪些权利为了创造良好的生活环境，解决业主之间以及业主与物业之间的纷争，需要一个超越业主个人的团体，以签订管理规约，处理共同事务。根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行约定，规范服务行为。(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;业主委员
2024-03-25
建筑施工企业雇主责任保险条款第一条 凡经建设行政主管部门批准，取得相应资质证书并经工商行政管理部门登记注册，依法设立的建筑施工企业，均可作为本保险合同的被保险人。但在任何情况下，保险期间的起始或终止不得超出本保险合同明细表中列明的保险生效日或终止日。
2024-03-23
集体劳动合同的概念和特征集体合同是协调劳动关系、保护劳动者权益、建立现代企业管理制度的重要手段。集体合同，在我国具有如下特征：。集体劳动合同虽然是工会或者职工代表与用人单位签订的，但对整个用人单位的全体职工都是有约束力的。同时，集体劳动合同中的相关约定也不能违反法律的规定。
2024-03-22
工程索赔费用涵盖的内容有哪些？工程索赔费用是指在工程施工过程中，由于合同一方未履行或不符合合同约定，导致另一方遭受损失而需要索赔的费用。这些费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息、总部（企业）管理费和利润损失等。当事人可以根据索赔事件的实际增加天
2024-03-21
企业合同的审核管理制度对企业合同的签订和履行负有监督、检查和指导的职责。企业通过建立合同管理制度，做到管理层次清楚、职责明确、程序规范，从而使合同的签订、履行、考核、纠纷处理都处于有效的控制状态。其一，对企业公章或合同章的保管。
2024-03-13
履行企业年金方案发生争议如何处理依据我国相关法律的规定，因订立或者履行企业年金方案发生争议的，按照国家有关集体合同的规定执行。因履行企业年金基金管理合同发生争议的，当事人可以依法申请仲裁或者提起诉讼。职工或退休人员死亡的，其企业年金个人账户余额由指定的受益人或法定继承人一次性领取;
2024-03-13
外资企业的设立程序是怎样的在取得外商投资企业批准证书之前，要先进行企业名称预先核准。外商投资企业自营业执照颁发之日起30天内，向注册地外汇管理局办理外汇登记手续，领取《外商投资企业外汇登记证》，需提交以下材料(复印件)：审批机关批准生效的合同、章程;审批机关核发的批准证书;工商行政
2024-03-12
企业如何规避用人风险——招聘与配置管理企业选人不当或用人不当会给企业造成以下后果：人事震荡、工作效率下降、文化冲突、人事成本增加、错过市场或发展机遇。那么如何在企业经营过程中规避这些潜在的法律风险呢?焕廷小牛为您一一解答。针对案例一，根据劳动合同法第91条规定：“用人单位招用与其他单位尚未
2024-03-12
外资企业网外国企业在国内开展经营也要在国内注册分公司或是办事处的。中外双方投资者在合作企业合同中约定投资或合作条件、收益或者产品的分配、风险和亏损的分担、经营管理的方式和合作企业终止时财产的归属等事项，合作方式灵活。外资企业不包括外国的企业和其他经济组织在中国
2024-03-11
解决物业与居民纠纷的有效方式有哪些？业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，
2024-03-11
开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有权作出退房决定，开发商应当同意其退房要求
2024-03-09
延期交付房屋是否要赔偿延期交付房屋，且由开发商自身原因导致延期交房，需要按照合同约定赔偿。根据根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。当事人一方不
2024-03-09
担保合同的审查要点分析其主要包括年龄、学历、资历、家庭环境、任期内企业的经营业绩、管理思想、道德品质及信用记录等。⑶查其有无已对其经营构成妨碍的重大经济纠纷;根据上述公式计算，若被受保人未来的现金净流量为正，受保人则能够偿还贷款;若为负值，则需进一步分析。通过以上一系列分析
2024-03-07
企业年金基金托管合同范本为明确甲、乙双方在__________企业年金基金财产的管理、托管运作以及相互监督等相关事宜中的权利、义务及职责，确保受托财产的安全，保护双方的合法权益，特订立本合同。1．4投资管理人：指根据中华人民共和国法律依法设立、有效存续，并取得企业年金基金投资管理业务资
2024-03-06
解除合同支付多少补偿金经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的月平均工资。企业经营管理人员也应按照上述办法执行。《劳动合同法》第25条规定：“除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”
2024-03-04
工厂倒闭：员工赔偿应该优先考虑的法律问题工厂倒闭的，破产财产在清偿破产费用和共益债务后优先清偿所欠职工的工资、补偿金、伤残补助、抚恤费用等费用。因为倒闭而终止劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。破产企业的董事、监事和高级管理人员
2024-03-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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