房产抵押价格的评估方法有哪些目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专
2020-05-25
二手房买卖证明人有法律责任吗证明人一般只是证明二手房交易的事实，而证明人一般是不需要承担法律责任的，但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证，而不是找证明人。第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依
2020-05-25
未登记的二手房是否可以合法交易？依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产
2020-05-25
二手房买卖律师见证合法吗进行二手房买卖的时候，如果律师与双方当事人没有利害关系的，是可以用为见证人的，如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。房屋买卖双方经房地产交
2020-05-25
二手房买卖纠纷可以直接要赔偿吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。二手房买卖纠纷是属于合同纠纷的一种，而合同产生纠纷的，当事人可以协商解决，所以是可以协商赔偿问题的，协商不成可以诉讼解决。当事人
2020-05-25
二手房纠纷的类型具体包括哪些这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意;没有付清房款的，转让需经开发商同意。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。
2020-05-25
二手房买卖易出现哪些纠纷均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享
2020-05-25
二手房买卖中能要求双倍赔偿吗目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。在合同里面约定双倍赔偿是不被允许的，根据相关的司法解释可知，违约金不可以高于损失的百分之三十。“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，
2020-05-25
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，如果房子阳台漏水的，会不会构成违约要依据合同的内容而定，如果有违约的质量问题的，就有可能构成违约。最高法院关于民诉法《适用意见》中第18条规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
