中介费由谁来承担通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商!中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介
2024-08-09
商品房买卖的付款期限为多久应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房的话那么缴纳的费用可以先缴纳首付款，然后按月偿还。一般情况下，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。如果购房人逾期付款的，按照合同约定或相关法律承担违约责任
2024-08-02
承租人是否有权分享拆迁安置费用？除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种
2024-07-27
屋顶分布式土地使用税需要缴纳吗消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。交纳相关费用，开发
2024-07-01
婚前父母出资买房离婚后怎么办婚前父母出资买房，如果房产是登记在一个人的名下，如果双方离婚，该房产属于一个人的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一
2024-05-23
按揭房屋买卖合同主要律师见证吗依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋时，没有强制要求律师进行见证的，如果双方协商要进行见证 的，可以找律师见证。(二)买卖、互换、赠与合同;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。律师见证费用可以根据委托见证事项的范
2024-05-07
买房子还需要哪些费用购房的费用包括哪些(二)公共维修基金： 公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)交给政府机构的费用：契税、印花
2024-03-16
私人买房公证的内容有哪些公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。
2024-03-11
向银行提前还款买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。 银行对提前还贷是否可以收取违约金，要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约
2024-03-08
合同违约定金的退还问题定金违约是可以退的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。合同违
2024-03-06
买房子中介费怎么算房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋买卖中介费能不能退，主要视情
2024-02-19
父母离婚再婚可以继续住我买的房吗依据我国《老年人权益保障法》的规定，父母对子女的赡养的责任，所以父母离异后，如果不让父母住自己购买房屋的，需要给父母相应的赡养费用。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第十六条 赡养人应当妥善安
2024-01-31
按揭买房担保费用由谁出 担保费用如何计算担保费用如何计算。看你合同中有无此项约定，如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。置业担保费计算公式：。假如担保基准费率是075‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的15‰进行担保费贴补。
2024-01-27
中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是
2024-01-13
购买房子需要交什么税费,购买商品房的流程是怎样的这里提醒购房者，未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。
2023-12-26
买房按揭还贷省钱技巧有哪些所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以
2023-12-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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