城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在
2024-06-13
当医患之间发生纠纷：一个真实案例的法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
2024-06-13
农村自建房土地使用证是否具备买卖权？农村自建房只有土地使用证而没有房产证，通常情况下属于小产权房不能够在市场上随意的进行买卖，但是对于本村村民之间可以进行买卖转让，依照相关法律规定，农村自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果通过出让
2024-05-27
地皮买卖协议书的撰写要点小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房，根据性质的不同，在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金，即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有，产权难以
2024-05-17
征地补偿款比不上别人的主要原因随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房多被作为违建拆除，导致补偿低且买卖受影响。然而，市场上仍有人购买小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的
2024-05-15
拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。所谓产权证亦不是真正合法有效
2024-05-07
小产权房真的值得购买吗？小编总结了购买小产权房的原因，主要是因为没有购房资格、价格便宜、寄望未来拆迁赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发的。小产权房有
2024-05-01
购房人务必了解的小产权房类型详解小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证不由国家房管部门颁发。购买小产权房存在一些风险和问题。首先，小产权房价格相对便宜，但产权不完整，无法办理过户手续和上市交
2024-04-29
小产权遇到拆迁不能获得补偿款的原因随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房多被作为违建拆除，导致补偿低且买卖双方遭受损失。尽管存在问题，市场上仍有人购买小产权房。小产权房是指在农民集体
2024-04-27
小产权房拆迁的补偿方式有哪几种一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于
2024-04-26
小产权房在拆迁的时候会有拆迁补偿吗？随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题变得愈发突显。小产权房指的是在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。由于没有缴纳相关费用，小产权房的流通转让受
2024-04-18
在拆迁时，小产权房没有拆迁补偿合法吗？随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题也越来越突显。小产权房指的是在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发，而不是国家房管部门。小产权房存在法律风险，
2024-04-16
因为新农村建设拆迁时,农村的小产权房拆迁到底是否有补偿进行新农村建设时，对于小产权房拆迁有没有补偿，不能一既而论的，要结合实际的情况才能确定，如果是因历史原因没有产权证明等的小产权房，拆迁是有补偿的。小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不属于私人所有，所以它的产权证明是不齐全的。对之前的拆迁政策有所调
2024-04-15
小产权房可以公证吗不行，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。由此可见，小产权房是
2024-04-11
用小产权房替人担保,无法偿还有何后果小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按
2024-04-10
集体产权的房子能卖吗集体产权的房子一般是不能买卖的，只能在集体经济组织内部流转。购买集体产权房存在一些风险，如行为违法、出现纠纷购房者境地尴尬、不能享有房屋的产权、拆迁补偿不归购房者
2024-04-06
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
