合同无效责任与违约责任的区别合同无效责任与违约责任的区别。合同无效后，违约条款无效，不需承担违约责任；而不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括经济赔偿、违约金、履行强制措施及解除合同等。
2025-06-15
开发商逾期交房引发纠纷，法院判决驳回购房者的诉讼请求因开发商逾期交房引发的纠纷。王先生与开发商签订购房合同，开发商未能按时交房，王先生遂提起诉讼要求支付违约金。开发商辩称逾期交房系政府调整项目验收流程所致，且合同中约定了可延期交房的条款。法院认为合同有效，依据合同条款及法律规定，因政府原因导致的延期交
2025-06-15
信贷逾期了还能办房贷吗信贷逾期是否还能办理房贷的问题。文章中明确指出，如果个人信用报告中有逾期记录，申请房贷将会受到严重影响，银行可能会拒绝批准贷款。此外，文章还介绍了房地产逾期交付的赔偿问题，包括开发商支付逾期违约金和购房者可能享有的单方面解除房屋购买合同的权利。最后提
2025-06-14
定金条款和违约金条款的同时适用问题《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
2025-06-14
律师函：关于贵公司拖欠外墙装饰工程款的催告某律师事务所代表某工程有限公司向拖欠外墙装饰工程款的开发公司发出的律师函。该函指出，开发公司未按约定支付全部工程款，虽经多次催收，但仍未支付剩余款项。律师函要求开发公司在指定时间内支付欠付工程款及违约金，否则将依法启动司法程序追究其责任。本文强调了法
2025-06-14
提前还款利息的计算方式提前还款利息的计算方式和银行提前还贷利息的办理程序。提前还款包括三种情况，其中提前还清房贷需要支付违约金，部分银行需要收取手续费。不同银行对于提前还款的时间要求也不同。办理提前还款时，借款人需要向贷款银行提交相关材料并经过审核确认后办理手续，其中包括
2025-06-14
开发商未按时交付房屋，违约金的计算方法开发商未按时交付房屋时违约金的计算方法。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如合同未具体约定，可参照同地段同类房屋租金标准计算。若约定的违约金高于或低于实际损失，当事人可请求裁判机关适当调整。
2025-06-12
合同违约责任的处理方法合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
2025-06-12
三方合伙经营理发店协议甲、乙、丙三方合伙经营理发店的合作协议。协议包括合作期限、出资方式、盈利分配、责任和权利、违约责任、纠纷解决和其他事项等内容。合作期间，三方共同经营、共担风险、共负盈亏，并约定了具体的盈利分配比例和财务管理方式。同时，协议还规定了违约金的赔偿方式和纠
2025-06-12
股份抵押借款合同还要写借条吗股份抵押借款合同是否需要写借条的问题。合同本身已经涵盖了详尽的借款相关细节，可被视为债权债务关系成立的有力凭证，无需另行拟定书面借据。但为权益明晰，交易各方可另行起草书面借据补充说明。若仅约定了违约金而未约定逾期利息，债权人通常可追偿违约金和迟延利息
2025-06-11
拒绝履行合同的责任合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
2025-06-10
房屋租赁纠纷的管辖权问题房屋租赁纠纷的管辖权问题，包括房地产租赁纠纷的分类、房屋租赁违约的解决办法、处理双方违约的方法和承租人不支付房租的处理方式等。对于违约情况，需依据《合同法》相关规定解决，包括定金责任和违约金责任等。若承租人拖欠房租，出租人可采取多种措施维权。同时提及
2025-06-08
军人抚恤与工伤待遇是否可同时适用？近日，一家房地产公司因延期交付商品房，被迫支付了逾期交房违约金，金额超过1000万元，创下了我市违约赔付款的最高纪录。购房者在2001年订购商品房，承诺在2003年底前交付使用，但直到2005年才交付，延误了近两年。购房者向温州市仲裁委员会申请，要求
2025-06-07
提前辞职违约金的扣除问题劳动者的提前离职权利及相关的违约问题。劳动者在劳动合同期限内享有自主择业的权利，可根据不同情况提前提出离职申请。如用人单位存在法定违规情况，劳动者可立即离职并要求支付工资和经济补偿金等。否则，劳动者需按《劳动合同法》规定提前30天书面提出离职，否则构
2025-06-07
原告：___________，___（性别），_______年_____月出生；一起借贷纠纷案件。原告与被告是同村村民，被告因资金周转困难向原告提出借款。原告借款后，被告未完全履行还款义务，原告为维护自身权益向法院提起诉讼，请求判决被告偿还欠款本金及利息、支付违约金和律师委托费用等。原告在诉状中详细陈述了借款事实和经过，并提供相
2025-06-07
已质押的存单能执行吗已质押的存单能否被执行的问题。根据法律规定，已质押的存款是可以执行的，但质押权人享有优先受偿权。质押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用等。主债权不包括利息等其他因主债权产生的孳息债权。在法院执行存单时，需要遵守
2025-06-05
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
